خرید ملک در دبی
ارائه کامل ترین خدمات خرید خانه در دبی
خرید ملک در دبی و محبوبیت آن باعث شده تا دبی به یکی از محبوب ترین مقاصد سرمایه گذاری در جهان بدل شود. این شهر به دلیل عواملی مانند رشد اقتصادی پایدار، ثبات سیاسی، امنیت بالا و زیر ساخت های پیشرفته، همواره مورد توجه سرمایه گذاران خارجی می باشد. یکی از زمینه های سرمایه گذاری پرطرفدار خرید خانه در دبی است. با خرید خانه در دبی، می توانید آن را اجاره داده و از این طریق هم درآمد کسب کنید.
در مناطق نوظهور قیمت ملک بین 500 تا 700 هزار درهم هست و نرخ بازگشت سرمایه بازار اجاره در دبی حدودا 7 الی 10 درصد تخمین زده می‌شود. به عنوان مثال، اگر شما یک آپارتمان یک خوابه را به قیمت 600 هزار درهم خریداری کنید و آن را با اجاره ماهانه 4 هزار درهم اجاره دهید، می‌توانید سالانه حدود 48 هزار درهم سود کسب کنید.
پروژه‌های اخیر بلک ایگل
آخرین کلاستر عربین رنچز 3
Sun, Arabian Ranches 3, Dubai, دبی, امارات متحده عربی اطلاعات بیشتر
سامانا میکونوس (Samana Mykonos)
Studio City, Operation Office 1, Dubai Studio City, موتور سيتي, دبی, امارات متحده عربی اطلاعات بیشتر
MAR CASA با منظره رو به آب
Dubai maritime city authority, شارع الشيخ راشد, بر دبی, ميناء راشد, دبی, امارات متحده عربی اطلاعات بیشتر
قیمت خرید ملک در دبی
در ابتدای این متن در مورد قیمت ها کمی صحبت شد اما مهم ترین موضوعی که در قیمت خرید املاک در دبی باید در نظر گرفته شود، بحث منطقه، متراژ، امکانات رفاهی، شرکت سازنده و موارد دیگر نیز می باشد. در جدول بخشی از پروژه های ملکی را که بر اساس ویژگی آن ها دسته بندی شده است می توانید ملاحضه بفرمایید.
| نام پروژه | نوع آپارتمان | متراژ | منظره | قیمت (درهم امارات | تاریخ تحویل |
| Hartland II | 1.5 خوابه | 83 | ویوی لگون | 2.2 میلیون | 2027 |
| Sobha One | 3 خوابه | 205 | ویوی راس الخور، کریک و دانتاون | 4.4 میلیون | 2026 |
| Seahaven | 2 خوابه | 183 | ویوی پالم جمیرا و دریا | 7.7 میلیون | 2027 |
| Verde | 1.5 خوابه | ۹۷ | ویوی اسکای‌لاین JLT و محله ویلایی | 2.4 میلیون | 2026 |
| Orbis | 1 خوابه | 50 | ویوی امکانات رفاهی | 1 میلیون | 2027 |
بلک ایگل با درک عمیق از بازار املاک دبی و نیازهای شما، به شما در انتخاب ملک متناسب با بودجه و سلیقه‌تان یاری می‌رساند.
با تکیه بر دانش حقوقی و تجربه خود، بلک ایگل در تمامی مراحل مذاکره، تنظیم قرارداد و انجام امور قانونی، شما را همراهی می‌کند.
پس از خرید ملک، بلک ایگل همچنان در کنار شماست و در زمینه‌هایی مانند مدیریت ملک و اجاره آن، به شما خدمات ارائه می‌دهد.
مزایای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در دبی
دبی به دلیل عوامل مختلفی مانند موقعیت استراتژیک، اقتصاد پویا، رشد سریع جمعیت و گردشگری رو به رشد، به یک بازار جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل شده است. در این قسمت به برخی از مزیت های خرید ملک و سرمایه گذاری در دبی اشاره می کنیم:
بازار پررونق و باثبات: بازار املاک و مستغلات دبی در سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته و این روند همچنان ادامه دارد.
بازگشت سرمایه بالا: نرخ اجاره ملک در دبی نسبت به بسیاری از شهرهای دیگر جهان بالاتر است.
اخذ اقامت امارات: با خرید ملک در دبی، می توانید اقامت 10 ساله امارات را دریافت کنید.
امکان سرمایه گذاری در پروژه های جدید: دبی به طور مداوم در حال توسعه بوده و پروژه های جدید املاک و مستغلات زیادی در این شهر در حال اجرا هستند.
مراحل خرید املاک در دبی
دریافت اطلاعات ملک ها
ارتباط با کارشناسان
خرید تضمین شده
خدمات بلک ایگل برای خرید ملک در دبی
شرکت بلک ایگل نقش مهمی در تسهیل فرایند خرید ملک در دبی برای سرمایه‌گذاران ایفا می‌کند. با استفاده از سایت خرید خانه در دبی و خدمات بلک ایگل، شما می‌توانید بدون پرداخت کمیسیون و با قیمت اصلی سازنده، بهترین واحد را برای خودتان انتخاب کنید. این شرکت با تیمی از کارشناسان مجرب، شما را در تمامی مراحل از انتخاب ملک تا انجام امور حقوقی و مالی همراهی می‌کند. بلک ایگل با ارائه مشاوره‌های دقیق و خدمات حرفه‌ای چه به صورت تلفنی و چه به صورت آنلاین، فرآیند خرید ملک را برای شما آسان‌تر و مطمئن‌تر می‌سازد و به شما کمک می‌کند تا بهترین تصمیمات سرمایه‌گذاری را در دبی بگیرید.
همینطور بعد از تکمیل کردن فرم روبرو، کارشناسان ما با شما تماس خواهند گرفت.
قیمت ملک در دبی به عوامل مختلفی مثل موقعیت مکانی، متراژ، امکانات و نوع ملک بستگی دارد.
برای خریدن ملک در شهر دبی، مدارکی چون پاسپورت و کپی آن، کارت شناسایی، ایمیل و شماره تماس الزامی است.
با توجه به نوسانات ارزی نمی توان قیمت دقیق گفت اما تقریبا باید بین ۶ تا ۷ میلیادر تومان در نظر داشته باشید.
میانگین قیمت ها در دبی چیزی حدود ۵۰۰ هزار درهم است که البته باید توجه کرد حداقل مبلغ برای اخذ اقامت دبی باید ۷۵۰ هزار درهم باشد.
وام برای ساکنین و غیرساکنین در دسترس است، اما انتظار پرداخت اولیه بالاتری (اغلب حدود 50 درصد) نسبت به سایر کشورها را داشته باشید. قبل از شروع جستجوی ملک، بررسی و مقایسه گزینه‌های مختلف وام گرفتن ضروری است.
در حالی که الزام قانونی ندارد، همکاری با یک کارگزار املاک معتبر مزایای قابل توجهی به همراه دارد. آنها می‌توانند شما را در پیچیدگی‌های فرآیند خرید راهنمایی کنند، در شناسایی املاکی که با اهداف سرمایه‌گذاری شما مطابقت دارند کمک کنند و تراکنشی روان را تضمین نمایند.
بله، مالکیت تام در مناطق تعیین‌شده امکان‌پذیر است. برای اطمینان از درک قوانین خاص مربوط به مالکیت خارجی، مشورت با یک مشاور حقوقی توصیه می‌شود.
خیر، امکان قانونی خرید خانه در تمام منطقه های دبی برای خارجی ها وجود ندارد. فقط در مناطقی که دولت امارات برای خارجی ها مشخص کرده، می توانند ملک خریداری کنند.
خیر، امکان دریافت اقامت دائم وجود ندارد و تمامی اقامت های اعطا شده، اقامت موقت قابل تمدید است.
همه چیز درباره خرید ملک در دبی
مراحل خرید ملک در دبی چیست؟
مراحل “خرید ملک در دبی” شامل موارد زیر است:
تحقیق و بررسی
مشاور املاک
امضای قرارداد
پس از یافتن ملک مورد نظر، باید قرارداد خرید امضا کنید. قرارداد خرید باید شامل تمام جزئیات معامله، از جمله قیمت ملک، شرایط پرداخت و تاریخ تحویل باشد.
پرداخت وجه
دریافت سند ملک
انواع املاک برای خرید در دبی کدامند؟
انواع مختلفی از خانه ها در دبی وجود دارند که از جمله آنها می توان به آپارتمان، برج، ویلا و … اشاره کرد. در ادامه، به بررسی هر کدام از انواع خانه ها در دبی به طور کامل می پردازیم:
- آپارتمان: آپارتمان ها پرطرفدارترین نوع ملک تو دبی هستند و در محله ها و برج های مختلف با قیمت های مختلف پیدا می شوند. آپارتمان ها و پنت هاوس های بزرگ، خانه هایی برای مجردها، زوج ها و خانواده ها مناسب هستند.
- ویلا: اگه دنبال فضای بیشتر و حریم خصوصی هستید، ویلاها بهترین گزینه برای شما هستند. ویلاها در محله های مختلف دبی، مثل ساحل جمیرا و پالم جمیرا با امکانات رفاهی مثل استخر، باغ و پارکینگ اختصاصی پیدا می شوند.
- خونه های سنتی عربی: اگر می خواهید طعم زندگی اصیل عربی را بچشید، می توانید دنبال خانه های سنتی عربی بگردید. این خانه ها که به “حوش” معروفند، معمولا یک حیاط وسط، بادگیر و طراحی های سنتی دارند.
- املاک تجاری: دبی به عنوان قطب اقتصادی منطقه، فرصت های عالی برای سرمایه گذاری در املاک تجاری دارند. از جمله املاک تجاری محبوب در دبی می توان به دفاتر اداری، مغازه ها، هتل ها و انبارها اشاره کرد.
- املاک در حال ساخت: خرید املاک در حال ساخت، یک فرصت عالی برای سرمایه گذاری با سود بالا است. این املاک معمولا با قیمت های پایین تر عرضه می شوند و با پیشرفت پروژه، قیمت آنها بالا می رود.
انواع قراردادهای خرید ملک در دبی کدامند؟
در دبی، انواع مختلفی از قراردادهای خرید ملک وجود دارد که هر کدام شرایط و ویژگی های خاص خودشان را دارند. در ادامه، انواع قراردادهای خرید ملک در دبی را بررسی می کنیم:
قرارداد خرید قطعی
قرارداد خرید قطعی، از متداول ترین نوع قرارداد خرید ملک در دبی است. در این روش از قرارداد خرید ملک در دبی، خریدار کل مبلغ ملک رو به فروشنده پرداخت می کند و در عوض، سند مالکیت ملک رو دریافت می کند. به این قرارداد، قرارداد «فروش و انتقال» هم گفته می شود.
قرارداد پیش فروش
در این نوع قرارداد، خریدار مبلغی را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت می کند و مابقی مبلغ رو در زمان تحویل ملک می پردازد. سند مالکیت ملک نیز در زمان تحویل به خریدار منتقل می شود.
قرارداد اجاره بلند مدت
در این نوع قرارداد، خریدار ملک رو به مدت طولانی، معمولا 99 سال، اجاره می کند. در این مدت، خریدار از تمام مزایای مالکیت ملک، از جمله حق سکونت، اجاره‌دادن و فروش ملک، برخوردارند.
قرارداد مشارکت
در این نوع قرارداد، خریدار و فروشنده به صورت مشترک مالک ملک می شوند. میزان مالکیت هر یک از طرفین در قرارداد مشخص می شود.
قرارداد انتفاع
در این نوع قرارداد، خریدار حق استفاده از ملک را به صورت مادام العمر به دست می آورد. اما مالک رسمی ملک همچنان فروشنده است.
| نکات | نوع کاربری |
| تقاضای بالایی برای آپارتمان های مسکونی در دبی وجود دارد، به خصوص در مناطق مرکزی و با دسترسی آسان به امکانات رفاهی. | مسکونی |
| تقاضای برای املاک تجاری در مناطق پر رونق و با تردد بالا مانند مرکز شهر، دبی مارینا و جاده شیخ زاید وجود دارد. | تجاری |
| تقاضای برای املاک اداری در مناطق تجاری و با دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی وجود دارد. | اداری |
بهترین مناطق برای خرید خانه در دبی کدامند؟
در ادامه، به معرفی بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی می پردازیم. این مناطق بر اساس عواملی مانند موقعیت مکانی، دسترسی به امکانات و زیرساخت ها، قیمت و ارزش سرمایه گذاری انتخاب شده اند.
داون تاون دبی: داون تاون دبی یکی از محبوب ترین مناطق دبی برای زندگی و سرمایه گذاری است. این منطقه در مرکز دبی واقع شده و دسترسی به کلیه امکانات و زیرساخت های شهری را دارد. در داون تاون دبی، برج خلیفه، بلندترین ساختمان جهان و همچنین مراکز خرید، رستوران ها و جاذبه های گردشگری متعددی وجود دارد.
دبی مارینا: دبی مارینا یک منطقه ساحلی مدرن در دبی است. این منطقه به خاطر آسمان خراش های مجلل، قایق های تفریحی و امکانات تفریحی متنوع خود شناخته شده هستند. دبی مارینا یک گزینه عالی برای افرادی است که به دنبال زندگی در یک منطقه مدرن و ساحلی هستند.
نخل جمیرا: نخل جمیرا یک جزیره مصنوعی در دبی است که به شکل یک نخل است. این جزیره به خاطر ویلا های مجلل و امکانات لوکس خود شناخته شده است. نخل جمیرا یک گزینه عالی برای افرادیه که به دنبال زندگی در یک منطقه لوکس و اختصاصی هستند.
جبل علی: جبل علی یک منطقه آزاد در دبی است. این منطقه به دلیل موقعیت استراتژیک، زیرساخت های مدرن و هزینه های مقرون به صرفه، از محبوبیت بالایی برخوردار است. جبل علی یک گزینه عالی برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دبی هستند.
علاوه بر مناطق ذکر شده در بالا، مناطق دیگری هم در دبی وجود دارند که برای خرید خانه مناسب هستند. این مناطق عبارتند از بریک ها، دبی اوتلت مال و القصیص.
مشاوره معتبر برای خرید ملک در دبی چه اهمیتی دارد؟
خرید ملک در دبی، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و سکونت به ارمغان می‌آورد. اما این فرایند پیچیدگی‌هایی دارد و به دلیل قوانین خاص املاک در دبی، چالش‌برانگیز است. مشاوره با یک متخصص و وکیل معتبر در این مسیر نقشی کلیدی ایفا می‌کند:
- آگاهی از قوانین و بازار: مشاور شما به طور کامل بر قوانین و بازار املاک دبی اشراف دارد.
- انتخاب ملک مناسب: با توجه به نیازها، بودجه و سلیقه شما، بهترین گزینه‌ها را معرفی می‌کند.
- مذاکره و توافق: در مذاکره با فروشنده برای رسیدن به بهترین قیمت و شرایط به شما کمک می‌کند.
- انجام مراحل قانونی: تمام مراحل قانونی خرید ملک را به طور کامل انجام می‌دهد.
- جلوگیری از کلاهبرداری: شما را از افراد سودجو دور نگه می‌دارد و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری می‌کند.
- صرفه جویی در زمان و هزینه: در زمان و هزینه شما صرفه‌جویی می‌کند و از سردرگمی و استرس شما می‌کاهد.
مقایسه خرید ملک در دبی با سایر کشورهای منطقه
اگر به دنبال یک جای بزرگ تر و خلوت تر هستید، ویلاها بهترین انتخاب هستند. ویلاها در محله های خوب دبی مانند ساحل جمیرا، پالم جمیرا و پارک جمیرا پیدا می شوند و امکاناتی مانند استخر، باغ و پارکینگ اختصاصی هم دارند. اگر می خواهید یک تجربه اصیل عربی داشته باشید، می توانید یه حوش یا همان خانه سنتی عربی را خریداری کنید. این خانه ها حیاط وسط، بادگیر و طراحی سنتی دارند که حس و حال قدیم دبی را به شما منتقل می کنند.
دبی فقط برای زندگی نیست، برای سرمایه گذاری هم گزینه خوبی به شمار می رود. راه دیگر برای سرمایه گذاری در دبی، خرید املاک در حال ساخت است. به این صورت می توانید با قیمت مناسب، ملکی را خریداری کنید.
تصمیم خرید ملک در دبی، یک تصمیم مهم و سرمایه گذاری بزرگ است. بنابراین، پیش از هر اقدامی، باید اطلاعات کافی در مورد این موضوع را کسب کنید و با مشاوران املاک و مهاجرتی معتبر مشورت کنید. در انتها اشاره به این نکته لازم است که خرید ملک در شهر دبی، یک تصمیم جدی است که باید با دقت و آگاهی انجام شود.
بنابراین، قبل از هر اقدامی، باید اطلاعات کافی در مورد بازار املاک و مستغلات دبی، شرایط خرید ملک برای خارجی ها و مزایای این سرمایه گذاری کسب کنید. همچنین، مشورت با مشاوران املاک و مهاجرتی معتبر مانند مشاوران بلک ایگل می تواند به شما در اتخاذ تصمیم درست کمک کند.