خرید ملک در دبی
ارائه کامل ترین خدمات خرید ملک در دبی
خرید ملک در دبی و محبوبیت آن باعث شده تا دبی به یکی از محبوب ترین مقاصد سرمایه گذاری در جهان بدل شود. این شهر به دلیل عواملی مانند رشد اقتصادی پایدار، ثبات سیاسی، امنیت بالا و زیر ساخت های پیشرفته، همواره مورد توجه سرمایه گذاران خارجی می باشد. یکی از زمینه های سرمایه گذاری پرطرفدار خرید ملک در دبی است. خرید ملک در شهر دبی با ضمانت کامل مزایای زیادی دارد. با خرید خانه در دبی، می توانید آن را اجاره داده و از این طریق هم درآمد کسب کنید.
شرایط خرید ملک در دبی
برای خرید ملک در دبی، باید شرایط خاصی رو رعایت کرد. اتباع خارجی باید اقامت قانونی در امارات متحده عربی داشته باشند. این اتباع باید دارای تمکن مالی کافی برای خرید ملک هم باشند.
در مناطق آزاد دبی، خارجی ها می توانند ملک خریداری کنند و از حقوق مالکیت کامل برخوردار شوند. اما در مناطق دیگر دبی، خارجی ها فقط می توانند ملک اجاره کنند و حق مالکیت کامل ندارند. برای خرید خانه در دبی، باید مدارکی نظیر کپی پاسپورت و ویزای امارات متحده عربی، کپی کارت اقامت امارات متحده عربی، کپی مدرک تمکن مالی و کپی قرارداد خرید ملک را ارائه دهید.
مزایای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در دبی
دبی به دلیل عوامل مختلفی مانند موقعیت استراتژیک، اقتصاد پویا، رشد سریع جمعیت و گردشگری رو به رشد، به یک بازار جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل شده است. در این قسمت به برخی از مزیت های خرید ملک و سرمایه گذاری در دبی اشاره می کنیم:
بازار پررونق و باثبات: بازار املاک و مستغلات دبی در سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته و این روند همچنان ادامه دارد.
بازگشت سرمایه بالا: نرخ اجاره ملک در دبی نسبت به بسیاری از شهرهای دیگر جهان بالاتر است.
اخذ اقامت امارات: با خرید ملک در دبی، می توانید اقامت 10 ساله امارات را دریافت کنید.
امکان سرمایه گذاری در پروژه های جدید: دبی به طور مداوم در حال توسعه بوده و پروژه های جدید املاک و مستغلات زیادی در این شهر در حال اجرا هستند.
درباره ما بیشتر بدانید
بلک ایگل یک کمپانی املاک و مستغلات در دبی است که با تیمی از مشاوران بین المللی کار می کند. این کمپانی با تمام سازندگان دولتی و خصوصی دبی همکاری مستقیم دارد و نمایندگی آنها را بر عهده دارد. بلک ایگل به شما کمک می کند تا بهترین راه سرمایه گذاری و دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی را پیدا کنید. شما می توانید بدون پرداخت کمیسیون و با قیمت اصلی سازنده، بهترین واحد را برای خودتان انتخاب کنید.
سوالات متداول شما
قیمت ملک در دبی به عوامل مختلفی مثل موقعیت مکانی، متراژ، امکانات و نوع ملک بستگی دارد.
قیمت خرید ملک در دبی به پول ایران، به عوامل مختلفی مثل موقعیت ملک، متراژ، امکانات و … بستگی دارد. اما به طور کلی، قیمت ملک در دبی نسبت به شهرهای دیگر ایران، بالاتر است.
کمترین قیمت خرید ملک در دبی، بسته به نوع ملک و منطقه دارد. در حال حاضر، ارزان ترین خانه ها در دبی در مناطقی مثل فورجان، دیره و الروضة واقع شده است.
در حال حاضر، اقامت دائم دبی برای خارجی ها وجود ندارد و افراد فقط می توانند اقامت موقت داشته باشند و مدت زمان اقامت خودشان را تمدید کنند. بنابراین، پاسخ به این سوال این است که در حال حاضر امکان اخذ اقامت دائم دبی وجود ندارد.
خیر، امکان قانونی خرید خانه در تمام منطقه های دبی برای خارجی ها وجود ندارد. فقط در مناطقی که دولت امارات برای خارجی ها مشخص کرده، می توانند ملک خریداری کنند.
همه چیز درباره خرید ملک در دبی
مراحل خرید ملک در دبی چیست؟
مراحل “خرید ملک در دبی” شامل موارد زیر است:
تحقیق و بررسی
مشاور املاک
امضای قرارداد
پس از یافتن ملک مورد نظر، باید قرارداد خرید امضا کنید. قرارداد خرید باید شامل تمام جزئیات معامله، از جمله قیمت ملک، شرایط پرداخت و تاریخ تحویل باشد.
پرداخت وجه
دریافت سند ملک
انواع املاک برای خرید در دبی کدامند؟
انواع مختلفی از خانه ها در دبی وجود دارند که از جمله آنها می توان به آپارتمان، برج، ویلا و … اشاره کرد. در ادامه، به بررسی هر کدام از انواع خانه ها در دبی به طور کامل می پردازیم:
- آپارتمان: آپارتمان ها پرطرفدارترین نوع ملک تو دبی هستند و در محله ها و برج های مختلف با قیمت های مختلف پیدا می شوند. آپارتمان ها و پنت هاوس های بزرگ، خانه هایی برای مجردها، زوج ها و خانواده ها مناسب هستند.
- ویلا: اگه دنبال فضای بیشتر و حریم خصوصی هستید، ویلاها بهترین گزینه برای شما هستند. ویلاها در محله های مختلف دبی، مثل ساحل جمیرا و پالم جمیرا با امکانات رفاهی مثل استخر، باغ و پارکینگ اختصاصی پیدا می شوند.
- خونه های سنتی عربی: اگر می خواهید طعم زندگی اصیل عربی را بچشید، می توانید دنبال خانه های سنتی عربی بگردید. این خانه ها که به “حوش” معروفند، معمولا یک حیاط وسط، بادگیر و طراحی های سنتی دارند.
- املاک تجاری: دبی به عنوان قطب اقتصادی منطقه، فرصت های عالی برای سرمایه گذاری در املاک تجاری دارند. از جمله املاک تجاری محبوب در دبی می توان به دفاتر اداری، مغازه ها، هتل ها و انبارها اشاره کرد.
- املاک در حال ساخت: خرید املاک در حال ساخت، یک فرصت عالی برای سرمایه گذاری با سود بالا است. این املاک معمولا با قیمت های پایین تر عرضه می شوند و با پیشرفت پروژه، قیمت آنها بالا می رود.
بهترین مناطق برای خرید خانه در دبی کدامند؟
در ادامه، به معرفی بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی می پردازیم. این مناطق بر اساس عواملی مانند موقعیت مکانی، دسترسی به امکانات و زیرساخت ها، قیمت و ارزش سرمایه گذاری انتخاب شده اند.
داون تاون دبی: داون تاون دبی یکی از محبوب ترین مناطق دبی برای زندگی و سرمایه گذاری است. این منطقه در مرکز دبی واقع شده و دسترسی به کلیه امکانات و زیرساخت های شهری را دارد. در داون تاون دبی، برج خلیفه، بلندترین ساختمان جهان و همچنین مراکز خرید، رستوران ها و جاذبه های گردشگری متعددی وجود دارد.
دبی مارینا: دبی مارینا یک منطقه ساحلی مدرن در دبی است. این منطقه به خاطر آسمان خراش های مجلل، قایق های تفریحی و امکانات تفریحی متنوع خود شناخته شده هستند. دبی مارینا یک گزینه عالی برای افرادی است که به دنبال زندگی در یک منطقه مدرن و ساحلی هستند.
نخل جمیرا: نخل جمیرا یک جزیره مصنوعی در دبی است که به شکل یک نخل است. این جزیره به خاطر ویلا های مجلل و امکانات لوکس خود شناخته شده است. نخل جمیرا یک گزینه عالی برای افرادیه که به دنبال زندگی در یک منطقه لوکس و اختصاصی هستند.
جبل علی: جبل علی یک منطقه آزاد در دبی است. این منطقه به دلیل موقعیت استراتژیک، زیرساخت های مدرن و هزینه های مقرون به صرفه، از محبوبیت بالایی برخوردار است. جبل علی یک گزینه عالی برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دبی هستند.
علاوه بر مناطق ذکر شده در بالا، مناطق دیگری هم در دبی وجود دارند که برای خرید خانه مناسب هستند. این مناطق عبارتند از بریک ها، دبی اوتلت مال و القصیص.
عوامل موثر بر قیمت خانه در دبی چیست؟
قیمت خانه در دبی به عوامل مختلفی مثل موقعیت مکانی، نوع ملک، امکانات و اندازه ملک بستگی دارد. به طور کلی، قیمت خانه در دبی در مناطق مرکزی مثل دبی مارینا، نخل جمیرا و داون تاون دبی، بالاتر از مناطق دیگر است.
عوامل موثر بر قیمت خانه در دبی شامل این موارد می شود:
- موقعیت مکانی: قیمت خانه در دبی در مناطق مرکزی بالاتر از مناطق دیگر است.
- نوع ملک: قیمت آپارتمان پایین تر از ویلا است.
- امکانات: قیمت خانه در دبی با امکانات بیشتر، بالاتر می باشد.
- اندازه ملک: خانه های بزرگتر، قیمت بالاتری دارند.
| عوامل موثر بر قیمت خانه در دبی | تاثیرات |
| موقعیت مکانی ملک | قیمت بالاتر در مناطق مرکزی |
| نوع ملک | قیمت بالاتر آپارتمان |
| امکانات ملک | قیمت بالاتر ملک با امکانات بیشتر |
| اندازه ملک | خانه های بزرگ تر گران تر هستند |
اقامت دبی با خرید ملک
یکی از راه های سرمایه گذاری در امارات، خرید ملک است. خرید ملک در شهر دبی می تواند مزایای زیادی داشته باشد، از جمله:
اخذ اقامت با خرید ملک به عنوان خارجی در دبی: یکی از مزایای اصلی خرید ملک در دبی، اخذ اقامت دبی با خرید ملک است. مدت زمان اخذ اقامت با خرید ملک به عنوان خارجی در دبی، با توجه به ارزش ملک متفاوت است.
سرمایه گذاری در یک بازار پر رونق: بازار املاک و مستغلات دبی یکی از پر رونق ترین بازارهای جهان است. قیمت خانه در دبی در سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته است. بنابراین، خرید خانه در دبی می تواند یک سرمایه گذاری سودآور باشد.
امکان زندگی در یک شهر مدرن و پیشرفته: دبی یکی از مدرن ترین و پیشرفته ترین شهرهای جهان است. این شهر دارای امکانات و خدمات رفاهی بی نظیری است. بنابراین، زندگی در دبی می تواند تجربه ای لذت بخش و خاطره انگیز باشد.
انواع قراردادهای خرید ملک در دبی کدامند؟
در دبی، انواع مختلفی از قراردادهای خرید ملک وجود دارد که هر کدام شرایط و ویژگی های خاص خودشان را دارند. در ادامه، انواع قراردادهای خرید ملک در دبی را بررسی می کنیم:
قرارداد خرید قطعی
قرارداد خرید قطعی، از متداول ترین نوع قرارداد خرید ملک در دبی است. در این قرارداد خرید ملک در دبی، خریدار کل مبلغ ملک رو به فروشنده پرداخت می کند و در عوض، سند مالکیت ملک رو دریافت می کند. به این قرارداد، قرارداد «فروش و انتقال» هم گفته می شود.
قرارداد پیش فروش
در این نوع قرارداد، خریدار مبلغی را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت می کند و مابقی مبلغ رو در زمان تحویل ملک می پردازد. سند مالکیت ملک نیز در زمان تحویل به خریدار منتقل می شود.
قرارداد اجاره بلند مدت
در این نوع قرارداد، خریدار ملک رو به مدت طولانی، معمولا 99 سال، اجاره می کند. در این مدت، خریدار از تمام مزایای مالکیت ملک، از جمله حق سکونت، اجاره‌دادن و فروش ملک، برخوردارند.
قرارداد مشارکت
در این نوع قرارداد، خریدار و فروشنده به صورت مشترک مالک ملک می شوند. میزان مالکیت هر یک از طرفین در قرارداد مشخص می شود.
قرارداد انتفاع
در این نوع قرارداد، خریدار حق استفاده از ملک را به صورت مادام العمر به دست می آورد. اما مالک رسمی ملک همچنان فروشنده است.
مقایسه خرید ملک در دبی با سایر کشورهای منطقه
اگر به دنبال یک جای بزرگ تر و خلوت تر هستید، ویلاها بهترین انتخاب هستند. ویلاها در محله های خوب دبی مانند ساحل جمیرا، پالم جمیرا و پارک جمیرا پیدا می شوند و امکاناتی مانند استخر، باغ و پارکینگ اختصاصی هم دارند. اگر می خواهید یک تجربه اصیل عربی داشته باشید، می توانید یه حوش یا همان خانه سنتی عربی را خریداری کنید. این خانه ها حیاط وسط، بادگیر و طراحی سنتی دارند که حس و حال قدیم دبی را به شما منتقل می کنند.
دبی فقط برای زندگی نیست، برای سرمایه گذاری هم گزینه خوبی به شمار می رود. راه دیگر برای سرمایه گذاری در دبی، خرید املاک در حال ساخت است. به این صورت می توانید با قیمت مناسب، ملکی را خریداری کنید.
تصمیم خرید ملک در دبی، یک تصمیم مهم و سرمایه گذاری بزرگ است. بنابراین، پیش از هر اقدامی، باید اطلاعات کافی در مورد این موضوع را کسب کنید و با مشاوران املاک و مهاجرتی معتبر مشورت کنید. در انتها اشاره به این نکته لازم است که خرید ملک در شهر دبی، یک تصمیم جدی است که باید با دقت و آگاهی انجام شود.
بنابراین، قبل از هر اقدامی، باید اطلاعات کافی در مورد بازار املاک و مستغلات دبی، شرایط خرید ملک برای خارجی ها و مزایای این سرمایه گذاری کسب کنید. همچنین، مشورت با مشاوران املاک و مهاجرتی معتبر مانند مشاوران بلک ایگل می تواند به شما در اتخاذ تصمیم درست کمک کند.