چرا اقامت دبی از طریق خرید ملک؟
دلایل بسیاری برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک وجود دارد. یکی از این دلایل این است که دبی یکی از مدرن ترین و پیشرفته ترین شهرهای جهان است. این شهر امکانات و خدمات رفاهی متنوعی را در اختیار شهروندان خود قرار میدهد، پس میتواند گزینه مناسبی برای زندگی آرام و راحت باشد. از دیگر دلایل حائز اهمیت می‌توان به این مورد اشاره کرد که دبی دارای مدارس و دانشگاه های معتبری است که از سیستم آموزشی مدرن پیروی میکنند و تجهیزات بروزی را در اختیار دانش آموزان و دانشجویان خودشون قرار می‌دهند. در ادامه، بیشتر با این موضوع سر و کار داریم.
اقامت دبی با خرید ملک چه مزایایی دارد؟
همانطور که در اول این مطلب به آن اشاره کرده ایم اقامت دبی با خرید ملک یکی از روش های مورد علاقه مهاجران به امارات متحده عربی است. دبی یکی از پیشرفته ترین و مدرن ترین شهرهای جهان است که میتوانید با دریافت اقامت این کشور، از امکانات و خدمات رفاهی عالی بهره مند شوید. شما میتوانید با داشتن اقامت دبی، به راحتی در سایر بخش های اقتصادی امارات سرمایه گذاری کنید.
بازار املاک و مستغلات دبی در سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته و این امر میتواند به افزایش ارزش ملک شما کمک کند. اقامت دبی امکانات فراوان دیگه ای مثل کار، تحصیل و … را به شما ارائه میدهد، اما تصمیم گیری در مورد اینکه آیا خرید ملک در دبی یک سرمایه گذاری خوبی است یا نه، به عوامل مختلفی مثل وضعیت مالی، شرایط زندگی و اهداف فرد بستگی دارد.
درباره ما بیشتر بدانید
بلک ایگل یک مجموعه مشاور املاک بین المللی است که در شهر دبی واقع شده است. این شرکت با کادری مجرب و متخصص از سراسر جهان، به طور مستقیم با تمام سازندگان دولتی و خصوصی دبی همکاری میکند و نمایندگی آن ها را بر عهده دارد.
بلک ایگل بهترین راه های سرمایه گذاری و دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی را به مشتریان خود پیشنهاد میدهد. این شرکت به مشتریان خود این امکان را میدهد تا بدون پرداخت کمیسیون و با قیمت اصلی سازنده، بهترین واحد مورد نظر خودشان را انتخاب کنند.
سوالات متداول شما درباره اقامت دبی با خرید ملک
بله، اقامت دبی با خرید ملک قابل تمدید می‌باشد. مدت زمان اقامت صادر شده برای متقاضیان با توجه به ارزش ملک خریداری شده متفاوت است.
در کشور امارات متحده عربی پرداخت مالیات در حوزه سرمایه گذاری بر املاک، ارزش افزوده، درآمد و مشاغل وجود ندارد.
بله، امارات متحده عربی کشوری امن و مرفه به حساب می‌آید و دارای نرخ جرم و جنایت بسیار پایینی است و از نظر اقتصادی هم بسیار توسعه پیدا کرده است.
خیر، خرید ملک در دبی به تنهایی برای دریافت تابعیت این کشور کافی نیست. تابعیت امارات متحده عربی تنها از طریق تولد به شهروندان اماراتی یا ازدواج با یک شهروند اماراتی اعطا میشود.
خیر، خرید ملک در دبی شامل مجوز کار نمیشود. اقامت دبی از طریق خرید ملک، فقط به شما اجازه میدهد تا در دبی زندگی کنید و از مزایای زندگی در این کشور مانند تحصیل، درمان و … بهره مند شوید.
همه چیز درباره اقامت دبی با خرید ملک
شرایط اخذ اقامت دبی با خرید ملک چگونه است؟
اخذ “اقامت دبی با خرید ملک” یکی از راه های مهاجرت به امارات متحده عربی است. شما باید برای دریافت این نوع اقامت شرایط زیر را داشته باشید:
خرید ملک مسکونی در امارات متحده عربی
متقاضی باید ملک مسکونی در امارات متحده عربی خریداری کند. ملک مسکونی شامل آپارتمان، ویلای مسکونی، هتل آپارتمان و خانه های شهری میشود.
مجوز ساخت
ملک خریداری شده باید دارای مجوز ساخت باشد.
منطقه مجاز
ملک خریداری شده باید در منطقه ای باشد که دولت امارات برای اتباع خارجی مجاز به خرید ملک در آن منطقه کرده باشد.
شرایط متقاضی
متقاضی باید تابعیت غیر اماراتی، سلامت جسمی و روانی، عدم سوء پیشینه و عدم منع ورود به امارات را داشته باشد. متقاضی باید حداقل 21 سال سن داشته باشد. همچنین باید دارای گذرنامه معتبر و ویزای ورود به امارات و تمکن مالی برای خرید ملک را داشته باشد.
اگر شرایط ذکر شده شامل شما میشود و علاقه زیادی برای مهاجرت به این کشور دارید، میتوانید با آماده سازی مدارک، اقدام به آماده سازی و پس از آن مراحل مهاجرت را طی کنین. این مدارک شامل کپی گذرنامه متقاضی و همراهان، کپی ویزای فعلی متقاضی، عکس های متقاضی و همراهان، کپی سند ملک خریداری شده، گواهی سلامت از پزشک، گواهی عدم سوء پیشینه، بررسی پلیس کشور مقصد، پرداخت هزینه‌های مربوطه می باشد.
مراحل اخذ اقامت امارات با خرید ملک به چه صورت است؟
در اولین مرحله، قبل از خرید ملک، باید تحقیقات لازم را انجام دهید تا مطمئن شوید که ملک ارزش خرید را دارد. این شامل بررسی قیمت های بازار، بررسی وضعیت ملک و بررسی سابقه مالکیت آن است.
در مرحله دوم، متقاضی باید ملکی را انتخاب کند که کاربری مسکونی داشته و در مناطق مشخصی از دبی واقع شده باشد. این مناطق توسط دولت امارات برای اتباع خارجی تعیین شده است.
پس از انتخاب ملک، متقاضی باید هزینه خرید ملک را پرداخت کند که با توجه به لوکیشن قرارگیری ملک در سطح شهر، متفاوت است. این کار معمولا از طریق یک وکیل انجام میشود.
پس از پرداخت هزینه خرید ملک، متقاضی باید مدارک لازم را برای دریافت ویزای اقامت موقت ارائه دهد. پس از تکمیل خرید ملک، باید از DLD نامه اثبات دریافت کنین که نشان میدهد شما مالک ملک هستید.
با داشتن نامه اثبات DLD، می توانید برای ویزای اقامت دبی اقدام کنید. این ویزا معمولا برای مدت دو سال صادر میشود و میتوانید آن را تمدید کنید.
در مجموع، اخذ اقامت دبی با خرید ملک یک فرایند نسبتا ساده است که می توانید مزایای زیادی را برای شما به همراه داشته باشد.
انواع ویزای اقامت دبی با خرید ملک کدامند؟
دولت امارات متحده عربی انواع ویزاهای اقامتی را برای سرمایه‌گذاران خارجی که قصد خرید ملک در دبی را دارند، ارائه می کند. این ویزاهای اقامتی بر اساس مدت زمان اعتبار و ارزش ملک خریداری شده طبقه بندی میشوند.
ویزای 6 ماهه اقامت دبی با خرید ملک، کوتاه ترین نوع ویزای اقامتی است که از این طریق در دبی صادر میشود. این نوع ویزا هر شش ماه برای شما قابل تمدید است.
ویزای 3 ساله اقامت دبی از طریق خرید ملک، نوع دیگری از ویزای اقامتی است که با خرید ملک در دبی صادر میشود. شما با دریافت این نوع ویزا، به نوعی شهروند این کشور محسوب شده و حق استفاده از تمام امکانات شهروندی رو دارید.
ویزای 5 ساله اقامت دبی با خرید ملک، نوع دیگری از ویزای اقامتیست. این ویزا مانند ویزای سه ساله، اعتبار بلند مدت با چندین مرتبه ورود و خروج دارد.
ویزای 10 ساله اقامت دبی از طریق خرید ملک، طولانی‌ترین نوع ویزای اقامتی است که از طریق خرید ملک در دبی صادر میشود. برای این نوع ویزا، باید سرمایه خودتان را در صندوق های سرمایه گذاری نگهداری کنید و نباید 6 ماه متوالی از خاک امارات خارج شوید.
هزینه‌های اخذ اقامت امارات با خرید ملک چقدر است؟
عوامل بسیاری در هزینه دریافت اقامت دبی با خرید ملک تاثیر دارند. به عنوان مثال، هرچه مبلغ سرمایه گذاری بیشتر باشد، مدت زمان اقامت نیز بیشتر است. همچنین، قیمت ملک در مناطق مختلف دبی متفاوت است. بنابراین، موقعیت ملک نیز بر هزینه های اخذ اقامت تاثیرگذار است.
علاوه بر این موارد، قیمت ملک های مسکونی، تجاری و صنعتی متفاوت است. بنابراین، نوع ملک هم بر هزینه های اخذ اقامت تاثیرگذار می‌باشد. به طور کلی، هزینه های اخذ اقامت دبی با خرید ملک میتواند از چند هزار دلار تا چند صد هزار دلار متغیر باشد. بنابراین، متقاضیان باید قبل از اقدام به خرید ملک، هزینه های احتمالی را به دقت بررسی کنند.
اما هزینه های اخذ اقامت و زندگی در این کشور شامل موارد زیر میشود:
- قیمت ملک: اولین و مهم ترین هزینه، قیمت ملک است که متقاضی باید آن را پرداخت کند.
- هزینه های قانونی: متقاضی باید هزینه های قانونی مربوط به خرید ملک و اخذ اقامت را پرداخت کند. این هزینه ها شامل هزینه های مشاور املاک، هزینه های ثبت سند، هزینه های ترجمه مدارک، هزینه های خدمات وکیل و هزینه های ویزای اقامتی است.
- هزینه های زندگی در دبی: متقاضی باید هزینه های زندگی در دبی مانند هزینه‌های مسکن، غذا، حمل و نقل، بیمه و سایر هزینه ها را هم در نظر بگیرد.
نکات مهم در مورد اقامت دبی با خرید ملک
پیش از انجام اقدامات لازم جهت دریافت اقامت دبی با خرید ملک، بهتر است تحقیق جامعی در این باره انجام دهید و نکات بسیاری را در نظر بگیرید تا در مراحل اخذ اقامت دچار مشکلات جدی نشوید.
قبل از خرید ملک، حتما صحت و اعتبار سند ملک را از طریق یک مشاور املاک معتبر بررسی کنید. سند ملک باید در اداره ثبت اسناد دبی ثبت شده باشد و هیچ گونه رهن یا وثیقه ای روی آن نباشد.
دریافت مشاوره از متخصصان املاک و مهاجرت میتواند به شما کمک کند تا بهترین تصمیم را برای خرید ملک و اخذ اقامت دبی بگیرید. مشاوران املاک میتوانند به شما در یافتن ملک مناسب و تهیه مدارک مورد نیاز برای درخواست ویزای اقامت کمک کنند.
قبل از اقدام به خرید ملک و اخذ اقامت دبی، حتما قوانین و مقررات اقامت در این کشور را مطالعه کنید. این قوانین و مقررات ممکن است در طول زمان تغییر کنند، بنابراین مهم است که همیشه از آخرین تغییرات مطلع باشید.
بودجه خود را مشخص کنید زیرا قیمت ملک در دبی بسته به نوع ملک، محله و امکانات متفاوت است. قبل از شروع جستجو، بودجه خود را مشخص کنید تا ملکی در محدوده بودجه خود پیدا کنید.
آیا انتقال اقامت دبی به اعضای خانواده امکان پذیر است؟
بله، انتقال اقامت دبی به اعضای خانواده امکان پذیر می‌باشد. امارات متحده عربی یکی از کشورهایی است که به شهروندان خود و همچنین افرادی که اقامت این کشور را دارند، اجازه میدهد تا اعضای خانواده خود را به عنوان همراه داشته باشند.
شرایط انتقال اقامت دبی به اعضای خانواده به نوع اقامتی که فرد اصلی دارد، بستگی دارد. به طور کلی، اعضای خانواده اصلی فرد دارای اقامت دائم دبی میتوانند اقامت دائم این کشور را دریافت کنند. اعضای خانواده اصلی شامل همسر، فرزندان زیر 21 سال و والدین بالای 60 سال میشوند.
درخواست انتقال اقامت دبی به اعضای خانواده باید به اداره مهاجرت این کشور ارائه شود. زمان بررسی درخواست معمولاً بین 1 تا 2 ماه طول میکشد.
در برخی موارد، ممکن است فرد اصلی بتواند اقامت موقت دبی را برای اعضای خانواده خود دریافت کند. این امر معمولا در مواردی که فرد اصلی دارای اقامت موقت دبی است، اتفاق می افتد.
در نهایت، لازم به ذکر است که شرایط انتقال اقامت دبی به اعضای خانواده ممکن است در آینده تغییر کند. بنابراین، توصیه میشود که قبل از اقدام به این کار، از آخرین قوانین و مقررات مهاجرتی این کشور مطلع شوید.
اقامت دبی از طریق خرید ملک چه امکاناتی در اختیار ما می گذارد؟
اقامت دبی از طریق خرید ملک، میتواند یک سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور هم باشد. با توجه به رشد اقتصادی و رونق بازار املاک در دبی، ارزش املاک در این شهر به طور مداوم در حال افزایش است. بنابراین، متقاضیان میتوانند با خرید ملک در دبی، علاوه بر دریافت اقامت، از افزایش ارزش ملک خودشان هم بهره مند شوند.
در مجموع، اقامت دبی از طریق خرید ملک، یک گزینه مناسب برای افرادیست که به دنبال مهاجرت به دبی و سرمایه گذاری در املاک این کشور هستند. این برنامه مزایای متعددی را در اختیار متقاضیان قرار میدهد و میتواند یک سرمایه گذاری سودآور هم باشد.
جدول زیر امکانات اقامت دبی از طریق خرید ملک را به صورت خلاصه نشان میدهد:
| امکان | نوع | مدت زمان |
| اقامت | دو ساله | قابل تمدید |
| تحصیل | فرزندان زیر 21 سال | مدارس و دانشگاه‌های دبی |
| کار | متقاضی | مجاز |
| سفر | بدون ویزا | به کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس |
در این مطلب به بررسی اقامت دبی با خرید ملک پرداختیم که یکی از روش های محبوب برای مهاجرت به این کشور است. این روش مزایای زیادی دارد و میتواند به سرمایه گذاران کمک کند تا اقامت موقت این کشور را دریافت کنند. تصمیم گیری در مورد اینکه آیا اقامت دبی از طریق خرید ملک یک گزینه مناسب است یا نه، به شرایط و اهداف شما بستگی دارد.
در مجموع، اقامت دبی با خرید ملک میتواند گزینه مناسبی برای افرادی باشد که قصد مهاجرت به این کشور را دارند. در صورت علاقه مندی به مهاجرت از این روش، میتوانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.