قیمت آپارتمان در دبی

پروژه‌ های اخیر بلک ایگل

آف پلن اقساطی پیشنهاد ویژه لاکچری

ويلا لوكس دبىThe Acres Estatesمراس

خاه بزرگ, ویلا, ویلا دوبلکس

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

4 هفته پیش

حامد اسدنژاد

4 هفته پیش

آف پلن اقساطی

🏝️ زندگی رویایی در كنار كازينو اماراتAYA Beachfront – جایی که ساحل همیشه از آنِ شماست! 🏝️

آپارتمان, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

4 هفته پیش

حامد اسدنژاد

4 هفته پیش

آف پلن اقساطی

منطقهjvcشروع قيمت1100000ميليون درهم سازنده بنقاطي

برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

4 هفته پیش

حامد اسدنژاد

4 هفته پیش

آف پلن فروشی اقساطی پیشنهاد ویژه لاکچری

اپارتمان های نخیل شروع قیمت ۱.۷میلیون درهم

آپارتمان, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

1 ماه پیش

حامد اسدنژاد

1 ماه پیش

آف پلن اقساطی پیشنهاد ویژه

ويلا قلب دبي 📢 کنگزینگتون گاردنز –

ویلا, ویلا دوبلکس

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

1 ماه پیش

حامد اسدنژاد

1 ماه پیش

آف پلن فروشی اقساطی پیشنهاد ویژه

ديزاين ورساچه سازنده ايمان شرع 840 هزار درهم

آپارتمان, استودیو, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

1 ماه پیش

حامد اسدنژاد

1 ماه پیش

آف پلن فروشی نوساز اقساطی

شارجه گاردن سیتی ☘ویلا با اقساط

تاون هاوس, ویلا, ویلا دوبلکس

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

1 ماه پیش

حامد اسدنژاد

1 ماه پیش

آف پلن فروشی اقساطی پیشنهاد ویژه لاکچری

خط یک دريا با ويوجزيره نخل جميرا Sobha SeaHaven

برج, خاه بزرگ

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

1 ماه پیش

حامد اسدنژاد

1 ماه پیش

آف پلن فروشی نوساز اقساطی پیشنهاد ویژه

Object1 بازگشت بالای سرمایه

آپارتمان, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

1 ماه پیش

حامد اسدنژاد

1 ماه پیش

آف پلن فروش فوری فروشی اقساطی پیشنهاد ویژه لاکچری

دانوب اقساط ماهي0.5درصد JLT DIAMONDZ

آپارتمان, استودیو, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

1 ماه پیش

حامد اسدنژاد

1 ماه پیش

فروشی

شروع قیمت از 1,400,000درهم

فروشی

دبی کریک هاربر

شروع قیمت از 1,400,000درهم

تخت: 1

اطلاعات بیشتر

مهرزاد شجاعی

9 ماه پیش

مهرزاد شجاعی

9 ماه پیش

فروشی

شروع قیمت از 1,400,000درهم

فروشی

دبی هیلز

شروع قیمت از 1,400,000درهم

تخت: 1

اطلاعات بیشتر

مهرزاد شجاعی

9 ماه پیش

مهرزاد شجاعی

9 ماه پیش

آف پلن اقساطی

Laya courtyard 30%اقساط بعد از كليد

آپارتمان, استودیو, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

1 ماه پیش

حامد اسدنژاد

1 ماه پیش

آف پلن اقساطی

هفت سال اقساط بدون بهره ماهي 1% Timez By Danube

آپارتمان, استودیو, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

آف پلن فروشی اقساطی پیشنهاد ویژه

The Element at Sobha Oneشروع قيمت 1.8ميليون درهم

آپارتمان, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

فروش فوری اقساطی

قیمت 1,300,000درهم

فروش فوری اقساطی

بهترین لوکیشین مردف

قیمت 1,300,000درهم

Mirdif, شارع 8, مردف, دبی, امارات متحده عربی

تخت: 1-2
حمام: 1
آپارتمان

اطلاعات بیشتر

amirali

2 سال پیش

amirali

2 سال پیش

آف پلن اقساطی

پروژه‌ی لوکس Insignia از Marquis ارجان

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 روز پیش

حامد اسدنژاد

2 روز پیش

آف پلن فروشی اقساطی پیشنهاد ویژه

ويلا شارجه فقط 30دقيقه تا دبي🔥🔥 Masaar 2 توسط Arada 🔥🔥

تاون هاوس, خاه بزرگ, ویلا, ویلا دوبلکس

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

آف پلن فروشی اقساطی پیشنهاد ویژه لاکچری

The ALBA Residences, Dorchester Collection

آپارتمان, برج, خاه بزرگ

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

آف پلن فروش فوری فروشی نوساز اقساطی پیشنهاد ویژه لاکچری

DAMAC ريورسايد تحويل2027

آپارتمان, استودیو, برج, تاون هاوس, خاه بزرگ, ویلا, ویلا دوبلکس

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

فروش فوری فروشی اقساطی پیشنهاد ویژه لاکچری

ME DO RE اماده تحویل با اقساط

آپارتمان, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

آف پلن فروش فوری فروشی نوساز اقساطی پیشنهاد ویژه لاکچری

برج الحبتورتحويل 2026 قلب شيخ زايد

آپارتمان, استودیو, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

آف پلن فروش فوری اقساطی پیشنهاد ویژه

پروژه ELITZ2 توسط Danube

آپارتمان, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

آف پلن اقساطی

Golf Verge سازنده Emaar

آپارتمان, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

1 هفته پیش

حامد اسدنژاد

1 هفته پیش

آف پلن فروش فوری فروشی نوساز اقساطی پیشنهاد ویژه لاکچری

Orise by Beyondگروه امنیات خط يك دريا

آپارتمان, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

فروشی

شروع قیمت از 2,000,000درهم

فروشی

میرا

شروع قیمت از 2,000,000درهم

برج

اطلاعات بیشتر

مهرزاد شجاعی

9 ماه پیش

مهرزاد شجاعی

9 ماه پیش

از 1,400,000 تا 2,200,000 درهم

شوبا هارتلند دو

از 1,400,000 تا 2,200,000 درهم

تخت: 1 - 2
40 تا 50 متر مربع
آپارتمان

اطلاعات بیشتر

Harut Nedaei

9 ماه پیش

Harut Nedaei

9 ماه پیش

فروشی

شروع قیمت از 1,200,000درهم

فروشی

داماک لاگونز

شروع قیمت از 1,200,000درهم

اطلاعات بیشتر

amirali

9 ماه پیش

amirali

9 ماه پیش

فروش فوری پیشنهاد ویژه

2,100,000درهم

فروش فوری پیشنهاد ویژه

خرید ملک در عربین رنچز 3

2,100,000درهم

Sun, Arabian Ranches 3, Dubai, دبی, امارات متحده عربی

تخت: 3
تاون هاوس

اطلاعات بیشتر

amirali

2 سال پیش

amirali

2 سال پیش

آف پلن فروش فوری فروشی نوساز اقساطی پیشنهاد ویژه لاکچری

ويلا قلب دبي سازنده Sobha برند ELWOOD

تاون هاوس, ویلا, ویلا دوبلکس

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

آف پلن اقساطی

پروژه‌ای بی‌نظیر در شیخ زاید ازACUBE

برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

1 هفته پیش

حامد اسدنژاد

1 هفته پیش

فروشی

شروع قیمت از 2,200,000درهم

فروشی

اسکای تاور

شروع قیمت از 2,200,000درهم

تخت: 1

اطلاعات بیشتر

amirali

9 ماه پیش

amirali

9 ماه پیش

اقساطی پیشنهاد ویژه

شروع قیمت یک خوابه از 1,500,000درهم

اقساطی پیشنهاد ویژه

نوبلز در دان تان دبی

شروع قیمت یک خوابه از 1,500,000درهم

وسط مدينة دبي, الخلیج التجاری, دبی, امارات متحده عربی

تخت: 2-3

اطلاعات بیشتر

amirali

2 سال پیش

amirali

2 سال پیش

آف پلن فروش فوری فروشی نوساز اقساطی پیشنهاد ویژه

Pantheon Development درJVC

آپارتمان, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

شروع قیمت از 1,800,000درهم

شوبا هارتلند یک

شروع قیمت از 1,800,000درهم

دبي, الإمارات العربية المتحدة

تخت: 1
آپارتمان

اطلاعات بیشتر

amirali

9 ماه پیش

amirali

9 ماه پیش

شروع قیمت از 1,300,000درهم

شوبا 1 با منظره فلامینگوها

شروع قیمت از 1,300,000درهم

تخت: 1-3

اطلاعات بیشتر

amirali

2 سال پیش

amirali

2 سال پیش

آف پلن اقساطی

GINCO PROPERTIES JVC

آپارتمان, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

فروشی

شروع قیمت از 2,000,000درهم

فروشی

نورا

شروع قیمت از 2,000,000درهم

برج

اطلاعات بیشتر

مهرزاد شجاعی

9 ماه پیش

مهرزاد شجاعی

9 ماه پیش

آف پلن اقساطی

ELLINGTON سازنده سبك كانادايي منطقه دوبايلند

آپارتمان, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

فروشی

شروع قیمت از 2,000,000درهم

فروشی

امنا

شروع قیمت از 2,000,000درهم

برج

اطلاعات بیشتر

مهرزاد شجاعی

9 ماه پیش

مهرزاد شجاعی

9 ماه پیش

آف پلن اقساطی پیشنهاد ویژه

دبی سیلیکون oasisدانوب

حمام: 1
آپارتمان, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

آف پلن لاکچری

شروع از 710,000درهم

آف پلن لاکچری

سامانا میکونوس (Samana Mykonos)

شروع از 710,000درهم

Studio City, Operation Office 1, Dubai Studio City, موتور سيتي, دبی, امارات متحده عربی

تخت: 1-2
46-194 مترمربع
آپارتمان

اطلاعات بیشتر

amirali

2 سال پیش

amirali

2 سال پیش

آف پلن

شروع قیمت از 1,250,000درهم

آف پلن

Canal Heights

شروع قیمت از 1,250,000درهم

الخلیج التجاری, دبی, امارات متحده عربی

تخت: 1-3
حمام: 1
41-122
برج

اطلاعات بیشتر

amirali

2 سال پیش

amirali

2 سال پیش

آف پلن لاکچری

شروع قیمت از 1,250,000درهم

آف پلن لاکچری

MAR CASA با منظره رو به آب

شروع قیمت از 1,250,000درهم

Dubai maritime city authority, شارع الشيخ راشد, بر دبی, ميناء راشد, دبی, امارات متحده عربی

تخت: 1-3
برج

اطلاعات بیشتر

amirali

2 سال پیش

amirali

2 سال پیش

آف پلن فروش فوری اقساطی پیشنهاد ویژه لاکچری

سازنده دانوب 1% ماهی

آپارتمان, استودیو, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

آف پلن اقساطی پیشنهاد ویژه

650000درهم 650,000درهم

آف پلن اقساطی پیشنهاد ویژه

Empire lake views

650000درهم 650,000درهم

آپارتمان

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

آف پلن اقساطی

پروژه 🌿🌿Aqua Flora🌿🌿 از شرکت وینسیتور✨

آپارتمان, استودیو, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

آف پلن اقساطی پیشنهاد ویژه

SENSIA – زندگی لوکس در کنار آب

آپارتمان, برج

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

3 هفته پیش

حامد اسدنژاد

3 هفته پیش

آف پلن اقساطی

رداخت ماهیانه ۱٪ به مدت ۶ سال شروع قیمت: ۶۷۰ هزار درهم در نزدیکی ایستگاه مترو، زمین گلف و کانال آب برای اطلاعات بیشتر با من در ارتباط باشید

آف پلن اقساطی

سازنده دکا

حمام: 1
آپارتمان

اطلاعات بیشتر

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حامد اسدنژاد

2 ماه پیش

حداقل قیمت خرید و اجاره آپارتمان در دبی چقدر است؟

قیمت آپارتمان در دبی بسته به منطقه، اندازه و امکانات ملک متفاوت است. به طور کلی، قیمت خرید آپارتمان در دبی در مناطق لوکس مانند مرکز شهر دبی و مارینا دبی بالاتر است، در حالی که مناطق حومه ای قیمت های مقرون به صرفه تری ارائه می دهند. برای قیمت اجاره آپارتمان در دبی نیز همین روند صادق است، با این حال، اجاره آپارتمان می تواند گزینه مناسب تری برای افرادی با بودجه محدود باشد. به طور متوسط، قیمت خرید آپارتمان در دبی از حدود 1 میلیون درهم شروع می شود و قیمت اجاره آپارتمان از حدود 50 هزار درهم در سال آغاز می شود. لازم به ذکر است که این قیمت ها بسته به شرایط بازار و ویژگی های ملک می توانند متغیر باشند.

درباره بلک ایگل

کمپانی بلک ایگل در شهر دبی فعالیت می‌کند و از یک تیم بین‌المللی تشکیل شده است. این کمپانی مستقیماً با تمام سازندگان دولتی و خصوصی همکاری می‌کند و نمایندگی آن‌ها را بر عهده دارد. در بلک ایگل، بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی به شما پیشنهاد می‌شود. شما می‌توانید بدون پرداخت کمیسیون و با قیمت اصلی از سازنده، بهترین واحد خود را انتخاب کنید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر و یا راهنمایی در خصوص قیمت آپارتمان ها در مناطق مختلف دبی و با توجه به بودجه مورد نظر شما، لطفا فرم را تکمیل کنید تا در سریع ترین زمان ممکن کارشناسان ما با شما تماس بگیرند

نام و نام خانوادگی

ایمیل

شماره تماس

انتخاب منطقه

نوع ملک

حدود بودجه شما برای سرمایه گذاری

در سریع ترین زمان ممکن از ما مشاوره بگیرید!

برای مشاوره با تیم متخصص ما در گروه بلک ایگل، با شماره زیر تماس بگیرید یا به واتساپ پیام دهید

عوامل موثر بر قیمت آپارتمان در دبی چیست؟

نکات خرید آپارتمان در دبی

قیمت آپارتمان در دبی تحت تاثیر عوامل متعددی قرار دارد که درک آن‌ها برای خریداران و سرمایه‌گذاران ضروری است. در ادامه به دسته‌بندی و توضیح مختصر این عوامل می‌پردازیم:

1️⃣. موقعیت مکانی: منطقه، محله، لوکس بودن، مرکز شهر، تاثیر بسزا بر قیمت آپارتمان.
2️⃣. متراژ: مساحت آپارتمان، رابطه مستقیم با افزایش قیمت ملک در دبی دارد.
3️⃣. تعداد اتاق خواب: تعداد بیشتر اتاق، فضای بیشتر، افزایش قیمت آپارتمان در دبی.
4️⃣. دید: چشم‌انداز جذاب، دریا، شهر، ارزش آپارتمان را به شدت افزایش می‌دهد.
5️⃣. امکانات رفاهی: استخر، ورزشگاه، پارکینگ، امکانات مدرن، ارزش آپارتمان را بالا می‌برد.
6️⃣. سن ساختمان: ساختمان نوساز و مدرن، معمولاً گران‌تر از ساختمان‌های قدیمی‌تر دبی.
7️⃣. کیفیت ساخت: مصالح با کیفیت، طراحی مهندسی قوی، ارزش ملک را تضمین می‌کند.
8️⃣. نزدیکی به حمل و نقل عمومی: دسترسی آسان به مترو و اتوبوس، ارزش آپارتمان را افزایش می‌دهد.
9️⃣. نزدیکی به مراکز خرید و تفریحی: مراکز خرید، رستوران‌ها، تفریحات، قیمت آپارتمان را بالا می‌برد.

برای مشاوره در خصوص خرید آپارتمان در دبی

با مشاوران ما در گروه بلک ایگل، تماس بگیرید یا به واتساپ پیام دهید

دلیل خرید آپارتمان در دبی با گروه بلک ایگل

قیمت مناسب

قیمت های گروه بلک ایگل، مناسب ترین قیمت می باشد

سرمایه گذاری امن

خرید ملک در دبی یک سرمایه گذاری امن و بلندمدت برای شما است

دریافت اقامت

با خرید املاک در دبی دریافت اقامت از امارات امکان پذیر است

عدم پرداخت مالیات

با خرید ملک در دبی نیازی به پرداخت مالیات ندارید

طرح‌ های پرداخت قیمت آپارتمان در دبی چگونه است؟

برای خرید آپارتمان در دبی، طرح‌های پرداخت متنوعی وجود دارد که به خریداران امکان می‌دهد با شرایط مالی مختلف، ملک مورد نظر خود را تهیه کنند. در ادامه به معرفی این طرح‌ها می‌پردازیم:

پرداخت نقدی (Cash payment): پرداخت کامل مبلغ آپارتمان به صورت یکجا، معمولاً در زمان عقد قرارداد و انتقال سند.
پرداخت اقساطی (Installment plan): پرداخت مبلغ آپارتمان در چند قسط مشخص، طبق برنامه زمان‌بندی تعیین‌شده توسط سازنده یا فروشنده.
پیش پرداخت (Down payment): پرداخت بخشی از مبلغ کل آپارتمان در ابتدا، به عنوان تضمین و برای کاهش مبلغ اقساط بعدی.
پرداخت در زمان تحویل (Payment on handover): پرداخت بخش قابل توجهی از مبلغ آپارتمان در زمان تحویل ملک، پس از اتمام ساخت و آماده‌سازی.
تامین مالی از طریق وام مسکن (Mortgage financing): دریافت وام از بانک‌ها و موسسات مالی برای تامین بخش یا کل مبلغ آپارتمان، با بازپرداخت اقساطی بلندمدت.
طرح‌های پرداخت ویژه سازندگان (Developer payment plans): طرح‌های متنوع و منعطف ارائه شده توسط سازندگان املاک، با شرایط خاص و جذاب برای خریداران.

انتخاب طرح پرداخت متناسب با “قیمت آپارتمان در دبی” بستگی به شرایط مالی، بودجه و اهداف خریدار دارد.

سوالات متداول شما درباره قیمت آپارتمان در دبی

پاسخ سوالات پرتکرار در مورد قیمت آپارتمان در دبی

بهترین مکان برای خرید آپارتمان در دبی کجاست؟

بهترین مکان برای خرید آپارتمان در دبی مناطقی هستند که دارای امکانات رفاهی و دسترسی خوبی هستند، مانند دبی مارينا، جمیرا، و داون تاون.

آپارتمان های ارزان قیمت دبی در کدام مناطق دبی واقع شده اند؟

آپارتمان های ارزان قیمت دبی در مناطقی مانند موتور سیتی، دبی اسپورتس سیتی، و ارجان واقع شده اند.

گرانترین مناطق برای خرید آپارتمان در دبی کجاست؟

گرانترین مناطق برای خرید آپارتمان در دبی مناطقی مانند جزیره نخل جمیرا، داون تاون، و جمیرا هیلز هستند.

اجاره کردن آپارتمان در دبی به صرفه تر است یا خرید آن؟

بازار املاک دبی می تواند در نوسان باشد، بنابراین درک روندهای فعلی و اهداف مالی بلندمدت برای این تصمیم بسیار مهم است. از طرفی این موضوع می تواند به اهداف شما بستگی داشته باشد.

هزینه شارژ چه تاثیری بر قیمت آپارتمان در دبی دارد؟

هزینه های خدمات پایین می تواند ارزش ملک را در بلندمدت افزایش دهد. این به دلیل است که هزینه های نگهداری پایین تر برای مالکان جذاب تر است. زیرا به عنوان مالک، شما مسئول پرداخت تمامی هزینه های خدمات هستید.

همه چیز درباره قیمت آپارتمان در دبی

انواع آپارتمان در دبی کدامند؟

✔︎ استودیو: آپارتمان‌های کوچک تک فضایی مناسب برای یک نفر یا زوج‌های جوان.
✔︎ آپارتمان‌ های 1 خوابه: واحدهای مسکونی با یک اتاق خواب جداگانه، ایده‌آل برای افراد مجرد یا زوج‌ها.
✔︎ آپارتمان‌ های 2 خوابه: گزینه‌ای محبوب برای خانواده‌های کوچک یا افرادی که به فضای بیشتر نیاز دارند.
✔︎ آپارتمان‌ های 3 خوابه: مناسب برای خانواده‌ های متوسط و بزرگ که به دنبال فضای زندگی وسیع‌تر هستند.
✔︎ آپارتمان‌ های 4 خوابه و بزرگتر: آپارتمان‌های لوکس و جادار برای خانواده‌ های بزرگ یا افرادی که به فضای بسیار زیاد احتیاج دارند.
✔︎ آپارتمان‌ های مبله: واحدهای مسکونی که به طور کامل با وسایل و تجهیزات زندگی تجهیز شده‌ اند و آماده سکونت هستند.
✔︎ آپارتمان‌ های غیر مبله: آپارتمان‌ های بدون وسایل که به خریدار یا مستاجر امکان می‌ دهند فضای داخلی را به سلیقه خود تجهیز کنند.
✔︎ آپارتمان‌ های لوکس: واحدهای مسکونی با بالاترین سطح امکانات رفاهی، طراحی مدرن و موقعیت‌ های مکانی ممتاز.
✔︎ آپارتمان‌ های اقتصادی: آپارتمان‌ هایی با قیمت مناسب‌ تر و امکانات اولیه که گزینه‌ های مقرون به صرفه‌ تری را ارائه می‌ دهند.

وضعیت ملک آپارتمان در دبی چگونه است؟

بازار آپارتمان در دبی گزینه‌ های متنوعی را برای سرمایه‌ گذاران و خریداران ارائه می‌ دهد که این موضوع بر قیمت آپارتمان در دبی تاثیر می گذارد. با آگاهی از وضعیت و شرایط خرید آپارتمان در دبی می توانید نسبت به خرید آپارتمان لاکچری در دبی اقدام کنید و تصمیم آگاهانه اتخاذ کنید. در ادامه به بررسی وضعیت‌ های مختلف ملک آپارتمانی در این شهر می‌ پردازیم:

نوساز (Off-plan / Brand new)

خرید آپارتمان قبل از ساخت، معمولاً با قیمت پایین‌ تر و شرایط پرداخت جذاب.

آماده تحویل (Ready property)

آپارتمان‌ های تکمیل‌ شده و آماده سکونت یا اجاره، مناسب برای بهره‌ برداری فوری.

بازسازی شده (Resale / Secondary market)

خرید آپارتمان از مالک قبلی، اغلب با قیمت مناسب‌ تر و تنوع موقعیت مکانی.

در حال ساخت (Under construction)

فرصت سرمایه‌ گذاری در پروژه‌ های جدید با پتانسیل رشد ارزش در آینده.

انتخاب وضعیت ملک مناسب بستگی به اهداف و شرایط خریدار یا سرمایه‌ گذار دارد.

مناطق مختلف برای خرید آپارتمان در دبی کدامند؟

دبی مناطق متنوعی برای زندگی در آپارتمان ارائه می‌ دهد که هر کدام ویژگی‌ها و جذابیت‌ های خاص خود را دارند. در زیر به معرفی مختصر این مناطق می‌پردازیم:

مرکز شهر دبی (Downtown Dubai): قلب تپنده دبی، لوکس، مدرن، با برج خلیفه و دبی مال.
مارینا دبی (Dubai Marina): از بهترین مناطق دبی برای خرید آپارتمان، منطقه ساحلی پرجنب و جوش، برج‌های مسکونی، اسکله قایق‌رانی و تفریحات دریایی.
جمیرا بیچ رزیدنس (Jumeirah Beach Residence – JBR): خط ساحلی مسکونی با ساحل عمومی، رستوران‌ها و فضاهای تفریحی.
پالم جمیرا (Palm Jumeirah): جزیره مصنوعی نخلی شکل، ویلاها و آپارتمان‌های لوکس با دسترسی به ساحل خصوصی.
بیزینس بی (Business Bay): منطقه تجاری و مسکونی مدرن، نزدیک به مرکز شهر با آپارتمان‌های شیک.
امارات هیلز (Emirates Hills): منطقه ویلایی بسیار لوکس و آرام، مناسب برای زندگی خانوادگی مرفه.
میدان (Meydan): منطقه جدید و در حال توسعه، پیست اسب‌دوانی، آپارتمان‌های مدرن و فضاهای سبز.
جبل علی (Jebel Ali): منطقه صنعتی و مسکونی، مقرون به صرفه‌تر با دسترسی به بندر و مناطق تجاری.
البرشا (Al Barsha): منطقه مسکونی محبوب، نزدیک به مراکز خرید اصلی و امکانات رفاهی متنوع.
موتور سیتی (Motor City): منطقه خانوادگی با تم ورزشی موتورسواری، آپارتمان‌های مدرن و قیمت‌های مناسب.
اسپرینگس (The Springs): منطقه ویلایی سرسبز و آرام، مناسب برای خانواده‌ها با فضای باز و امکانات اجتماعی.
مدوز (The Meadows): منطقه ویلایی آرام و خانوادگی، با پارک‌ها و فضای سبز وسیع و محیطی آرامش‌بخش.

انتخاب منطقه مناسب برای آپارتمان در دبی بستگی به سبک زندگی، بودجه و اولویت‌های فردی دارد.

برای خرید آپارتمان در دبی از چه واحد پولی استفاده می‌ شود؟

قیمت یک واحد آپارتمان در دبی معمولاً با واحدهای پولی مشخصی اعلام می‌شود که درک آن‌ها برای خریداران و سرمایه‌گذاران بین‌المللی اهمیت دارد. در ادامه به معرفی این واحدها می‌پردازیم:

درهم امارات (AED): واحد پول رسمی امارات متحده عربی و رایج‌ترین ارز برای معاملات ملکی در دبی است.
دلار آمریکا (USD): به عنوان یک ارز مرجع بین‌المللی، برای مقایسه و درک بهتر ارزش ملک در سطح جهانی استفاده می‌شود.
سایر ارزهای رایج: گاهی اوقات برای تسهیل معاملات بین‌المللی، قیمت‌ها به ارزهای دیگری مانند یورو و پوند نیز اشاره می‌شوند.

آگاهی از این واحدهای پولی به شما کمک می‌کند تا به درستی حداقل قیمت آپارتمان در دبی را ارزیابی و مقایسه نمایید.

وضعیت بازار قیمت آپارتمان در دبی چگونه است؟

بازار آپارتمان در دبی تحت تاثیر عوامل گوناگونی قرار دارد که درک آن‌ها برای فعالان بازار ضروری است. در ادامه به بررسی وضعیت فعلی بازار با استناد به اطلاعات منابع معتبر می‌پردازیم:

روند قیمت‌های آپارتمان در دبی: بر اساس گزارش سایت Bayut & dubizzle, در سه ماهه سوم سال 2024، روند قیمت‌ آپارتمان در دبی به پول ایران افزایشی بوده است، به ویژه در مناطق لوکس و پرطرفدار. این افزایش قیمت نشان از رونق و تقاضای بالا در بازار دارد.
عرضه و تقاضا آپارتمان در دبی: به گزارش Gulf News, عرضه و تقاضا در بازار آپارتمان دبی همچنان نامتعادل است و تقاضا از عرضه پیشی گرفته است. این موضوع به ویژه در بخش آپارتمان‌های لوکس و مناطق خاص مشهود است و فشار افزایشی بر قیمت‌ ها را تشدید می‌ کند. با این وجود خرید این سبک آپارتمان های رو به افزایش است.
نرخ بهره وام مسکن: مطابق با اطلاعات UAE Banks Guide, نرخ بهره وام مسکن در امارات متحده عربی و دبی، تحت تأثیر سیاست‌های بانک مرکزی و شرایط اقتصادی جهانی، نسبتاً متغیر است. با این حال، نرخ‌های رقابتی هنوز در بازار وجود دارد که می‌تواند جذابیت خرید آپارتمان با وام را حفظ کند.
شرایط اقتصادی کلی: به گزارش Trading Economics, شرایط اقتصادی کلی در امارات متحده عربی و دبی مثبت ارزیابی می‌شود. رشد اقتصادی، ثبات سیاسی و جذابیت دبی به عنوان یک مرکز تجاری و گردشگری جهانی، به رونق بازار املاک و آپارتمان کمک می‌کند.

با توجه به این اطلاعات، بازار آپارتمان در دبی در حال حاضر با روند افزایشی قیمت‌ها، تقاضای بالا و شرایط اقتصادی مساعد روبرو است. این وضعیت می‌تواند فرصت‌ها و چالش‌هایی را برای خریداران و سرمایه‌ گذاران ایجاد کند.

هدف از خرید آپارتمان در دبی چیست؟

خرید آپارتمان ارزان در دبی می‌تواند اهداف گوناگونی داشته باشد که در ادامه به مهم‌ترین آن‌ها اشاره می‌کنیم:

هدف از خرید آپارتمان در دبی	توضیحات
سکونت شخصی	تهیه آپارتمان برای زندگی دائمی یا موقت در دبی، با دسترسی به امکانات شهری و رفاهی.
سرمایه‌گذاری	خرید آپارتمان به منظور کسب سود از طریق افزایش ارزش ملک در آینده و بهره‌مندی از بازار رو به رشد املاک دبی.
اجاره دادن	تهیه آپارتمان با هدف اجاره دادن به دیگران و کسب درآمد مستمر از طریق اجاره‌بها در بازار پرتقاضای اجاره دبی.
خرید ملک دوم	داشتن آپارتمان در دبی به عنوان ملک دوم برای تعطیلات، اقامت‌های فصلی یا تنوع بخشیدن به دارایی‌ها.
بازنشستگی	انتخاب دبی به عنوان محل زندگی در دوران بازنشستگی، با آب و هوای مطلوب، امکانات رفاهی و سبک زندگی لوکس.

انتخاب هدف مناسب برای خرید و اجاره آپارتمان در دبی، بستگی به شرایط و برنامه‌های فردی خریدار دارد.

نوع مالکیت آپارتمان در دبی چگونه است؟

در دبی، دو نوع اصلی مالکیت آپارتمان وجود دارد که خریداران باید از آن‌ها آگاه باشند. در ادامه به توضیح مختصر هر یک می‌پردازیم:

خرید ملک آزاد (Freehold): مالکیت دائمی و کامل ملک و زمین به نام خریدار ثبت می‌شود، با حق فروش، اجاره و انتقال به وراث.
اجاره بلند مدت (Leasehold): حق استفاده از ملک برای مدت زمان مشخص (معمولاً 99 سال)، بدون مالکیت دائم زمین، با محدودیت‌هایی در فروش و انتقال.

انتخاب نوع مالکیت مناسب بستگی به اهداف سرمایه‌گذاری و برنامه‌های بلند مدت خریدار دارد.

جنبه‌ های قانونی و مالی آپارتمان در دبی کدامند؟

هنگام خرید آپارتمان در دبی، توجه به جنبه‌های قانونی و مالی از اهمیت بالایی برخوردار است. در ادامه به بررسی مختصر این موارد می‌پردازیم:

مالیات بر آپارتمان: در دبی، مالیات بر آپارتمان به صورت سالانه وجود ندارد، که این امر یکی از مزایای سرمایه‌گذاری در املاک این شهر محسوب می‌شود.
هزینه‌های ثبت آپارتمان: برای ثبت رسمی آپارتمان در دبی، پرداخت هزینه‌ های ثبت آپارتمان الزامی است که معمولاً درصدی از ارزش ملک را شامل می‌شود.
هزینه‌های نگهداری آپارتمان: مالکان آپارتمان در دبی ملزم به پرداخت هزینه‌های نگهداری آپارتمان به صورت دوره‌ای برای پوشش خدمات مشترک ساختمان هستند.
وام مسکن: برای تامین مالی خرید آپارتمان، امکان دریافت وام مسکن از بانک‌ها و موسسات مالی در دبی وجود دارد.
بیمه ملک: توصیه می‌شود برای حفاظت از سرمایه، بیمه ملک برای آپارتمان در دبی تهیه شود تا در برابر حوادث احتمالی پوشش داشته باشد.
قوانین خرید آپارتمان برای خارجی‌ ها: دولت دبی قوانین خرید آپارتمان برای خارجی‌ ها را تسهیل کرده است، به طوری که اتباع خارجی می‌توانند در مناطق مشخصی مالکیت کامل ملک را داشته باشند.
ویزای اقامت از طریق خرید آپارتمان: با خرید آپارتمان به ارزش معین در دبی، امکان دریافت ویزای اقامت از طریق خرید ملک برای سرمایه‌گذاران خارجی وجود دارد.