خرید ملک در دبی

ارائه کامل ترین خدمات خرید خانه در دبی

خرید ملک در دبی و محبوبیت آن باعث شده تا دبی به یکی از محبوب‌ ترین مقاصد سرمایه‌ گذاری در جهان بدل شود. این شهر به دلیل عواملی مانند رشد اقتصادی پایدار، ثبات سیاسی، امنیت بالا و زیر ساخت‌ های پیشرفته، همواره مورد توجه سرمایه‌ گذاران خارجی می باشد. یکی از زمینه‌ های سرمایه‌ گذاری پرطرفدار خرید خانه در دبی است. با خرید آپارتمان در دبی، می‌ توانید آن را اجاره داده و از این طریق هم درآمد کسب کنید.

برای یافتن خانه در دبی با حداقل قیمت، باید به عواملی مثل موقعیت مکانی، دسترسی به امکانات رفاهی و آموزشی توجه کنید. قیمت‌ها از حدود 475 هزار درهم (معادل 9.9 میلیارد تومان) شروع می‌شود، اما این فقط یک نقطه شروع است. برای مثال، خانه‌های مناطق لوکس دبی یا آپارتمان‌های نزدیک به برج خلیفه، قیمت‌های بسیار بالاتری خواهند داشت. در مقابل، ممکن است بتوانید در مناطق در حال توسعه یا دور از مرکز شهر، خانه‌هایی با قیمت مناسب‌تر پیدا کنید. به طور مثال قیمت ارزان‌ترین خانه در دبی را می‌توان حدود 475 هزار درهم تخمین زد.

خرید ملک در دبی
نمایش ویدیو درباره خرید ملک در دبی

پروژه‌ های اخیر بلک ایگل

قیمت خرید ملک در دبی
جدول قیمت خرید املاک بهترین مناطق دبی

برای خرید ملک در دبی، با توجه به هدف‌تان (سرمایه‌گذاری یا زندگی) و بودجه، گزینه‌های مختلف (نوع ملک، امکانات، محله) را بررسی کنید. همچنین، در این راستا، شناخت مناطق محبوب خرید خانه در دبی می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین تصمیم را بگیرید. مناطقی مانند دبی مارینا، پالم جمیرا و دبی لند از جمله مناطق محبوب خرید خانه در دبی هستند که به دلیل امکانات عالی و دسترسی آسان به مراکز تجاری و تفریحی، انتخاب‌های مناسبی برای خرید ملک به شمار می‌روند.

منطقه نوع منطقه شروع قیمت خانه (درهم) شروع قیمت خانه (تومان) 
اینترنشنال سیتی ارزانشروع از 475,000 درهمشروع از 10,497,850,000 تومان
ارجن ارزان شروع از 475,000 درهم شروع از 10,497,850,000 تومان
دبی سیلیکون اوسیس متوسط و اقتصادی شروع از 480,000 درهمشروع از 10,608,850,000 تومان
جمیرا ویلیج سرکل متوسط و اقتصادی شروع از 520,000 درهم شروع از 11,492,520,000 تومان
شهرک داماک هیلز شیک و لاکچریشروع از 483,000 درهمشروع از 10,673,850,000 تومان
اسپورت سیتی شیک و لاکچری شروع از 589,000 درهمشروع از 13,070,000,000 تومان
بیزنس بی شیک و لاکچری شروع از 823,000 درهمشروع از 18,188,498,000 تومان
دبی هیلز استیت شیک و لاکچری شروع از 1,110,000 درهمشروع از 24,310,000,000 تومان
داون تاون شیک و لاکچری شروع از 1,200,000 درهمشروع از 26,520,000,000 تومان

خدمات بلک ایگل برای خرید ملک در دبی

شرکت بلک ایگل نقش مهمی در تسهیل فرایند خرید ملک در دبی برای سرمایه‌گذاران ایفا می‌کند. با استفاده از سایت خرید خانه در دبی و خدمات بلک ایگل، شما می‌توانید بدون پرداخت کمیسیون و با قیمت اصلی سازنده، بهترین واحد را برای خودتان انتخاب کنید. این شرکت با تیمی از کارشناسان مجرب، شما را در تمامی مراحل از انتخاب ملک تا انجام امور حقوقی و مالی همراهی می‌کند. بلک ایگل با ارائه مشاوره‌های دقیق و خدمات حرفه‌ای چه به صورت تلفنی و چه به صورت آنلاین، فرآیند خرید ملک و خرید زمین در دبی را برای شما آسان‌تر و مطمئن‌تر می‌سازد و به شما کمک می‌کند تا بهترین تصمیمات سرمایه‌گذاری را در دبی بگیرید.

همینطور بعد از تکمیل کردن فرم روبرو، کارشناسان ما با شما تماس خواهند گرفت.

در سریع ترین زمان ممکن از ما مشاوره بگیرید!
برای مشاوره با تیم متخصص ما در گروه بلک ایگل، با شماره زیر تماس بگیرید یا به واتساپ پیام دهید

شرایط خرید ملک در دبی چیست؟

برخی از شرایط خرید ملک در دبی

برای خرید ملک در دبی به عنوان تبعه خارجی، باید در مناطق مالکیت مطلق ملک مسکونی (آپارتمان، ویلا یا خانه شهری) خریداری کنید. با خرید ملک به ارزش حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم ویزای ۲ ساله، با ۲ میلیون درهم ویزای ۵ ساله و با ۱۰ میلیون درهم ویزای ۱۰ ساله قابل دریافت است. ملکی که خریداری می‌کنید باید سند آن توسط اداره زمین دبی صادر شده باشد.

خدمات بلک ایگل برای خرید ملک در دبی
برای مشاوره در خصوص خرید ملک در دبی
با مشاوران ما در گروه بلک ایگل، تماس بگیرید یا به واتساپ پیام دهید

شرایط خرید ملک در دبی

مشاوره تخصصی و انتخاب ملک

بلک ایگل با درک عمیق از بازار املاک دبی و نیازهای شما، به شما در انتخاب ملک متناسب با بودجه و سلیقه‌تان یاری می‌رساند.

انعقاد قرارداد و امور حقوقی

با تکیه بر دانش حقوقی و تجربه خود، بلک ایگل در تمامی مراحل مذاکره، تنظیم قرارداد و انجام امور قانونی، شما را همراهی می‌کند.

خدمات پس از فروش

 پس از خرید ملک، بلک ایگل همچنان در کنار شماست و در زمینه‌هایی مانند مدیریت ملک و اجاره آن، به شما خدمات ارائه می‌دهد.

سوالات متداول شما
پاسخ سوالات پرتکرار در مورد خرید ملک در دبی

قیمت ملک در دبی به عوامل مختلفی مثل موقعیت مکانی، متراژ، امکانات و نوع ملک بستگی دارد.

با توجه به نوسانات ارزی نمی توان قیمت دقیق گفت اما تقریبا باید بین ۶ تا ۷ میلیادر تومان در نظر داشته باشید.

میانگین قیمت ها در دبی چیزی حدود ۵۰۰ هزار درهم است که البته باید توجه کرد حداقل مبلغ برای اخذ اقامت دبی باید ۷۵۰ هزار درهم باشد.

وام برای ساکنین و غیرساکنین در دسترس است، اما انتظار پرداخت اولیه بالاتری (اغلب حدود 50 درصد) نسبت به سایر کشورها را داشته باشید. قبل از شروع جستجوی ملک، بررسی و مقایسه گزینه‌های مختلف وام گرفتن ضروری است.

در حالی که الزام قانونی ندارد، همکاری با یک کارگزار املاک معتبر مزایای قابل توجهی به همراه دارد. آنها می‌توانند شما را در پیچیدگی‌های فرآیند خرید راهنمایی کنند، در شناسایی املاکی که با اهداف سرمایه‌گذاری شما مطابقت دارند کمک کنند و تراکنشی روان را تضمین نمایند.

بله، مالکیت تام در مناطق تعیین‌شده امکان‌پذیر است. برای اطمینان از درک قوانین خاص مربوط به مالکیت خارجی، مشورت با یک مشاور حقوقی توصیه می‌شود.

خیر، امکان قانونی خرید خانه در تمام منطقه‌ های دبی برای خارجی ها وجود ندارد. فقط در مناطقی که دولت امارات برای خارجی ها مشخص کرده، می‌ توانند ملک خریداری کنند.

خیر، امکان دریافت اقامت دائم وجود ندارد و تمامی اقامت های اعطا شده، اقامت موقت قابل تمدید است.

پاسخ سوالات پرتکرار

همه چیز درباره خرید ملک در دبی

مراحل خرید ملک در دبی چیست؟

مراحل “خرید ملک در دبی” شامل موارد زیر است:

تحقیق و بررسی

اولین قدم در خرید خانه در دبی، تحقیق و بررسی در مورد قیمت ملک در دبی است. در این مرحله باید منطقه ای که می خواهید ملک را در آن خریداری کنید، انتخاب کنید. همچنین، باید بودجه خودتان را تعیین کنید و مشخص کنید که به دنبال چه نوع ملکی هستید.

امضای قرارداد

پس از یافتن ملک مورد نظر، باید قرارداد خرید امضا کنید. قرارداد خرید باید شامل تمام جزئیات معامله، از جمله قیمت ملک در دبی، شرایط پرداخت و تاریخ تحویل باشد.

پرداخت وجه

پس از امضای قرارداد، باید وجه ملک رو به فروشنده پرداخت کنید. پرداخت وجه معمولا به صورت نقدی یا چک انجام می شود.

دریافت سند ملک

پس از پرداخت وجه، فروشنده باید سند ملک رو به نام شما صادر کند. سند ملک معمولا توسط اداره املاک دبی (DLD) صادر می شود.

مراحل خرید ملک در دبی

انواع املاک برای خرید در دبی کدامند؟

انواع مختلف خانه در دبی وجود دارد که از جمله آنها می توان به آپارتمان، برج، ویلا و … اشاره کرد. در ادامه، به بررسی هر کدام از انواع خانه ها در دبی به طور کامل می پردازیم:

  1. آپارتمان: آپارتمان‌ ها پرطرفدارترین نوع ملک تو دبی هستند و در محله‌ ها و برج‌ های مختلف با قیمت‌ های مختلف پیدا می‌ شوند. آپارتمان‌ ها و پنت‌ هاوس های بزرگ، خانه هایی برای مجردها، زوج‌ ها و خانواده‌ ها مناسب هستند.
  2. ویلا: اگه دنبال فضای بیشتر و حریم خصوصی هستید، ویلاها بهترین گزینه برای شما هستند. ویلاها در محله‌ های مختلف دبی، مثل ساحل جمیرا و پالم جمیرا با امکانات رفاهی مثل استخر، باغ و پارکینگ اختصاصی پیدا می‌ شوند.
  3. پنت هاوس: پنت‌هاوس‌های دبی گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی هستند که به دنبال زندگی آرام و به دور از هیاهوی شهری بوده و از چشم‌اندازهای بی‌نظیر پانورامای دبی لذت می‌برند.
  4. املاک تجاری: دبی به عنوان قطب اقتصادی منطقه، فرصت‌ های عالی برای سرمایه‌ گذاری در املاک تجاری دارند. از جمله املاک تجاری محبوب در دبی می‌ توان به دفاتر اداری، مغازه‌ ها، هتل‌ ها و انبارها اشاره کرد.
  5. املاک در حال ساخت: برای خرید خانه در دبی که در حال ساخت هستند، در واقع این نوع املاک یک فرصت عالی برای سرمایه‌ گذاری با سود بالا می باشند. این املاک معمولا با قیمت‌ های پایین‌ تر عرضه می‌ شوند و با پیشرفت پروژه، قیمت آنها بالا می رود.

انواع املاک برای خرید در دبی کدامند؟

انواع ملک در دبی بر اساس نحوه تحویل کدامند؟

در دبی، شما می‌توانید انواع مختلفی از ملک را با توجه به زمان تحویل آنها خریداری کنید. این دسته‌بندی به شما کمک می‌کند تا با توجه به نیاز و برنامه‌ریزی مالی خود، بهترین گزینه را انتخاب کنید.

انواع ملک در دبی بر اساس نحوه تحویل:

  • املاک آماده: این املاک کاملاً ساخته شده و آماده سکونت هستند و شما می‌توانید بلافاصله پس از خرید، در آنها ساکن شوید.
  • املاک آف پلن (در حال ساخت): این املاک هنوز در حال ساخت هستند و شما می‌توانید آنها را قبل از تکمیل، با قیمت پایین‌تری خریداری کنید.
  • املاک سکندری (دست دوم): این املاک قبلاً توسط شخص دیگری خریداری و استفاده شده‌اند و اکنون برای فروش مجدد در بازار قرار دارند.
  • خانه اقساطی در دبی: در این روش، شما می‌توانید ملک مورد نظر خود را با پرداخت بخشی از مبلغ به صورت پیش‌پرداخت و مابقی به صورت اقساط، خریداری کنید.

انواع ملک در دبی بر اساس نحوه تحویل

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در دبی چیست؟

خرید ملک در دبی، به مدارک مختلفی نیاز دارد که در ادامه به این موارد اشاره خواهیم کرد.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در دبی:

  • مدارک لازم برای ورود به امارات 
  • مدارک ضروری برای دریافت سند
  • ارائه گواهی ارزش اموال و درآمد
  • سه عکس در اندازه پاسپورت
  • مدارک مربوط به بیمه درمانی
  • توافق‌نامه امضا شده میان مالک و خریدار
  • اصل و کپی پاسپورت خریدار

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در دبی

انواع قراردادهای خرید ملک در دبی کدامند؟

انواع مختلفی از قرارداد های خرید خانه در دبی وجود دارد که هر کدام شرایط و ویژگی‌ های خاص خودشان را دارند. در ادامه، انواع قرارداد های خرید ملک در دبی را بررسی می‌ کنیم:

قرارداد خرید قطعی

قرارداد خرید قطعی، از انواع قرارداد خرید ملک دبی است. در این روش از قرارداد خرید ملک در دبی، خریدار کل مبلغ ملک رو به فروشنده پرداخت می‌ کند و در عوض، سند مالکیت ملک رو دریافت می‌ کند. به این قرارداد، قرارداد «فروش و انتقال» هم گفته می شود.

قرارداد پیش‌ فروش

در این نوع قرارداد، خریدار مبلغی را به عنوان پیش‌ پرداخت به فروشنده پرداخت می‌ کند و مابقی مبلغ رو در زمان تحویل ملک می پردازد. سند مالکیت ملک نیز در زمان تحویل به خریدار منتقل می‌ شود.

قرارداد اجاره بلند مدت

در این نوع قرارداد، خریدار ملک رو به مدت طولانی، معمولا 99 سال، اجاره می‌ کند. در این مدت، خریدار از تمام مزایای مالکیت ملک، از جمله حق سکونت، اجاره‌دادن و فروش ملک، برخوردارند.

قرارداد مشارکت

در این نوع قرارداد، خریدار و فروشنده به صورت مشترک مالک ملک می‌ شوند. میزان مالکیت هر یک از طرفین در قرارداد مشخص می‌ شود.

قرارداد انتفاع

در این نوع قرارداد، خریدار حق استفاده از ملک را به صورت مادام‌ العمر به دست می‌ آورد. اما مالک رسمی ملک همچنان فروشنده است.

نکاتنوع کاربری
تقاضای بالایی برای آپارتمان های مسکونی در دبی وجود دارد، به خصوص در مناطق مرکزی و با دسترسی آسان به امکانات رفاهیمسکونی
تقاضای برای املاک تجاری در مناطق پر رونق و با تردد بالا مانند مرکز شهر، دبی مارینا و جاده شیخ زاید وجود داردتجاری
تقاضای برای املاک اداری در مناطق تجاری و با دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی وجود دارداداری

مقایسه آگهی ها

مقایسه