نام دقیق این محله Jumeirah Village Triangle است و یکی از استراتژیک‌ترین محله‌های دبی است که بین اتوبان Mohammed Bin Zayed و اتوبان Al Khail، دو تا از بزرگترین بزرگراه‌های امارات متحده عربی قرار گرفته است. بنابراین دسترسی خوبی به سایر نقاط امارات دارد. به طوری که دسترسی این منطقه تا JLT و مارینا به راحتی است و کمتر از 15 دقیقه زمان می‌برد.
بیش از 70 درصد واحدهای این منطقه ویلایی هستند. بنابراین اگر به دنبال سکونت در منطقه‌ای آروم و دنج، سرسبز و ویلایی هستید، منطقه JVT گزینه بسیار مناسبی برای شما خواهد بود.
مهد کودک، مدارس و دانشگاه در JVT
مدارس، مهدها و مراکز نگهداری از کودک بسیار معتبری در نزدیکی این محله قرار دارد و نگرانی والدین از بابت فرزندانشان را برطرف می‌کند.
- مهد بین‌المللی جمیرا که در داخل منطقه JVT قرار دارد، به عنوان یکی از بهترین مهدهای بریتانیایی در امارات شناخته می‌شود.
- مهد کودک Kids Kingdom Nursery یک گزینه عالی دیگر است که فقط با چند دقیقه رانندگی از جاده شیخ محمد بن زاید فاصله دارد.
- مهد دنیای کودکان و مهد «Stepping Stones Play» هم دو گزینه عالی دیگر در منطقه همسایه یعنی JVC هستند که خیلی به این محله نزدیک است.
- یک مدرسه بسیار بزرگ بین‌المللی در این محله وجود دارد که خانواده‌هایی که فرزند مدرسه‌‌ای دارند می‌توانند با خیالی آسوده در این منطقه سکونت کنند.
- از نظر دانشگاه، نزدیک‌ترین گزینه دانشگاه «Keystrokes» در پارک جمیرا با فاصله 9 دقیقه‌‌ای و «Concordia» در Production City دبی با 12 دقیقه رانندگی است.
- پارک دانش، با فاصله 15 تا 18 دقیقه، میزبان برخی از دانشگاه‌های محبوب است، از جمله دانشگاه آمریکایی در دبی و دانشگاه Middlesex دبی.
بیمارستان‌ها و کلینیک‌های نزدیک به JVT
- نزدیک‌ترین بیمارستان‌ها به JVT شامل بیمارستان رویال NMC در Dubai Investments Park، بیمارستان «Saudi German» در Al Barsha و بیمارستان «Al Zahra » واقع در جاده شیخ زاید می‌شود.
- نزدیک‌ترین مرکز درمانی که 11 دقیقه فاصله دارد Mediclinic Springs است و خدمات تخصصی کودکان ارائه می‌دهد.
- مرکز درمانی Alcon Dubai یک مرکز چشم پزشکی است.
مراکز خرید نزدیک به منطقه JVT
یکی از مراکز خرید بسیار بزرگ دبی به نام نخیل مال در این منطقه در حال ساخت است و به زودی تاسیس خواهد شد. به دلیل وجود این مال قطعا افزایش قیمت بسیار چشمگیری در این منطقه خواهیم داشت.
رستوران‌ها و هتل‌های منطقه JVT
چندین کافه رستوران که در منطقه JVT واقع شده است که شامل موارد زیر است:
- Forni Pizza & Manakeesh
- Safestway Cafe
- Dine Inn Restaurant
با این حال، ساکنان می‌توانند کافه و رستوران‌های بیشتری خارج از این مجموعه پیدا کنند که در فاصله نزدیکی هستند و فقط کمی زمان می‌برد تا به آن‌ها برسند.
مجموعه‌ای از رستوران‌ها در مرکز شهر Me’aisem واقع شده‌اند که فقط ۱۰ دقیقه فاصله از JVT دارد.
در این منطقه دو تا سه هتل بسیار مجلل هم وجود دارد.
ساحل‌های نزدیک به منطقه JVT
بدون شک از نظر خیلی از ساکنین دبی، یکی از بهترین مزایای زندگی در دبی، سواحل جذاب آن است. ساحل جمیرا فقط ۲۰ تا ۲۲ دقیقه فاصله با منطقه JVT دارد. علاوه بر مناظر زیبای ساحل، کافه‌ها و رستوران‌های زیادی در کنار این ساحل قرار دارد.
قیمت ملک در منطقه JVT
قیمت‌های ملک در منطقه JVT از 500 هزار درهم برای یک استودیو آپارتمان یا همان سوئیت برای پیش خرید شروع می‌شود.
- حداقل قیمت فروش برای آپارتمان‌های یک خوابه در این محله از 800 هزار درهم است.
- در حالی که محدوده قیمت برای خرید آپارتمان‌های 2 خوابه از 1.2 میلیون درهم شروع می‌شود.
- با میانگین 2.2 میلیون درهم، می‌توانید آپارتمان‌های 3 خوابه در JVT خریداری کنید.
- در این محله می‌توان با میانگین قیمت 4.4 میلیون درهم یک ویلای 5 خوابه خریداری کرد.
- همچنین قیمت خرید یک ویلای 2 خوابه کوچک از 2.2 میلیون درهم تا 4 میلیون درهم متغیر است.
- برای خرید TownHouses یک خوابه حدود 1.4 میلیون درهم می‌توانید پرداخت کنید.
- TownHouses دوخوابه با میانگین 2.3 میلیون درهم قیمت‌گذاری می‌شوند. TownHousesسه خوابه با قیمت‌هایی از 1.5 میلیون درهم تا 2.8 میلیون درهم عرضه می‌شوند
نرخ بازگشت سرمایه در محله JVT
خبر خوب برای علاقه مندان به سرمایه گذاری در منطقه JVT این است که این منطقه بین پنج منطقه برتر دبی است. همچنین خوب است بدانید که یکی از ساختمان‌های خیلی خوب برای سرمایه‌گذاری، The Imperial Residence است.
در حالی که Mediterranean Villas محبوب‌ترین منطقه برای خرید ویلا در JVC می‌باشد.
استودیو آپارتمان‌ها در JVT بالاترین نرخ بازگشت سرمایه را با 7.15 درصد دارند. آپارتمان‌های 3 خوابه با 5.59 درصد نرخ بازگشت سرمایه، در حالی که آپارتمان‌های 1 خوابه و واحدهای 2 خوابه با 5.38 درصد بهره‌وری نرخ بازگشت سرمایه دارد.
