دبی با اقتصاد پویا، زیرساخت‌های مدرن و قوانین حمایتی از سرمایه‌گذاران خارجی، به یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات تبدیل شده است. سرمایه گذاری در املاک دبی، چه به صورت آپارتمان‌های لوکس، ویلاهای ساحلی یا املاک تجاری، علاوه بر پتانسیل افزایش ارزش ملک در طول زمان، امکان کسب درآمد از طریق اجاره را نیز فراهم می‌کند. با این حال، برای سرمایه گذاری در دبی، بررسی دقیق قوانین مربوط به خرید ملک توسط اتباع خارجی، انتخاب منطقه مناسب با توجه به هدف سرمایه‌گذاری و همکاری با مشاوران املاک معتبر ضروری است.
فرایند سرمايه گذاری در امارات مخصوصا شهر دبی مستلزم ارائه مجموعه ای از مدارک است.
یکی از مهمترین مزایای سرمایه‌گذاری در دبی، امکان مالکیت ۱۰۰ درصدی برای خارجی‌ها در مناطق آزاد اقتصادی است. این مناطق، مانند جبل علی و اینترنت سیتی، معافیت‌های مالیاتی و تسهیلات ویژه‌ای را ارائه می‌دهند که به رشد کسب‌وکارها کمک می‌کند. همچنین، دبی با عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی و سود شرکت‌ها، محیطی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده است.
سرمایه‌گذاری در دبی از طریق روش‌های متنوعی مانند خرید ملک، ثبت شرکت، کارآفرینی و صندوق‌های سرمایه‌گذاری امکان‌پذیر است. علاوه بر این، سرمایه گذاری در آپارتمان در دبی یکی از گزینه‌های جذاب برای افرادی است که به دنبال بهره‌برداری از رشد پایدار بازار املاک هستند. سرمایه گذاری در آپارتمان در دبی نه تنها درآمد اجاره‌ای پایدار به همراه دارد، بلکه امکان اخذ اقامت بلندمدت را نیز برای سرمایه‌گذار فراهم می‌کند.
بلک ایگل، به عنوان یک شرکت مشاوره املاک بین‌المللی با مقر اصلی در دبی، امارات متحده عربی، تلاش می‌کند تا به شما در یافتن بهترین مسیر برای سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی کمک کند. این شرکت با همکاری مستقیم با تمام سازندگان دولتی و خصوصی در دبی، یک طیف گسترده از پروژه های مسکونی، تجاری و اداری را به شما ارائه می‌دهد.
شما قادر خواهید بود که بدون پرداخت هیچگونه کمیسیون، ملک مورد نظر خود را با قیمت اصلی سازنده خریداری کنید. تیم متخصص و با تجربه بلک ایگل، شما را در تمام مراحل خرید ملک در دبی همراهی می‌کند. از انتخاب ملک مناسب تا دریافت اقامت، مشاوران بلک ایگل همواره در کنار شما هستند تا تجربه‌ای آسان و اطمینان‌بخش را برای شما فراهم کنند.
دبی طیف گسترده ای از فرصت های سرمایه گذاری را ارائه می دهد، اما قطعا بهترین آن برای ایرانیان، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.
دبی فرآیند سرمایه گذاری را برای خارجیان تسهیل کرده است. با این حال، ارائه طرح تجاری دقیق، رعایت کفایت سرمایه و طی کردن مراحل اداری الزامی است. برخی مسیرها معیارهای خاصی مانند اشتغال زایی را نیز دارند.
اسناد مورد نیاز بسته به نوع سرمایه گذاری متفاوت است. اما معمولا اصل گذرنامه، ترجمه آن، فرم درخواست ویزای سرمایه گذاری، اسناد مالی و در صورت لزوم، طرح تجاری یا اسناد مالکیت الزامی هستند.
دبی ثبات سیاسی، زیرساخت های قوی، معافیت های مالیاتی و محیط کسب و کار مناسبی را ارائه می دهد. این موارد سرمایه گذاری در این شهر را جذاب می سازند.
توصیه می شود پیش از اقدام، با مشاوران حقوقی متخصص در حوزه سرمایه گذاری در امارات متحده عربی مشورت نمایید. آنها می توانند شما را در انتخاب مسیر مناسب و تکمیل فرآیند اداری یاری کنند.
حداقل مبلغ برای سرمایه گذاری به عنوان یک فرد خارجی برای خرید ملک، یک میلیون درهم می باشد.
بله، سرمایه گذاران می توانند در صورت دارا بودن شرایط تمکن مالی، برای خود و خانواده خود ویزای امارات را دریافت کنند.
مزایای سرمایه گذاری در دبی شامل عوامل متعددی است که این شهر را به یکی از مقاصد برتر سرمایه‌گذاری در جهان تبدیل کرده است:
سرمايه گذاری در دبی انواع مختلفی دارد که در ادامه به این موارد خواهیم پرداخت.
دبی برای جذب کارآفرینان، برنامه‌های ویژه‌ای از جمله اعطای جوایز و اقامت 5 ساله برای آنها و خانواده‌هایشان در نظر گرفته است. البته برای سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی، باید طرحی قوی و منحصربه‌فرد ارائه دهید که مورد تایید مسئولان قرار گیرد. حداقل سرمایه لازم برای شروع کارآفرینی در دبی 5 میلیون درهم است.
یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت در دبی، ثبت شرکت است. شما می‌توانید شرکت خود را در قالب‌های متنوعی مانند شرکت با مسئولیت محدود، سهامی خاص، سهامی عام و مشارکتی به ثبت برسانید. همچنین، امکان ثبت شرکت در امارات یا مناطق آزاد آن وجود دارد. برای این کار، اخذ مجوز از اداره مهاجرت دبی الزامی است.
برای شروع، در یکی از سه صرافی فعال در این کشور (بازار مالی دبی، بورس اوراق بهادار ابوظبی یا NASDAQ دبی) یک حساب معاملاتی از طریق کارگزاری‌های ثبت شده افتتاح کنید. سپس، با مراجعه به خدمات سرمایه‌گذاری در صرافی مورد نظر، شماره سرمایه‌گذار خود را دریافت کنید که برای انجام معاملات در بازار مالی دبی و بورس اوراق بهادار ابوظبی الزامی است.
خرید اوراق قرضه یکی از راه‌های سرمایه گذاری در دبی است. افراد بالای 21 سال می‌توانند با سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه، برای خود و خانواده‌شان اقامت کوتاه مدت دبی را دریافت کنند.
| نوع سرمایه‌گذاری | حداقل سرمایه مورد نیاز | مزایا | شرایط و الزامات |
| خرید ملک | 1 میلیون درهم | اخذ اقامت برای خود و خانواده، سرمایه‌گذاری مطمئن | مالکیت حداقل یک ملک مسکونی با ارزش حداقل 1 میلیون درهم |
| کارآفرینی | 5 میلیون درهم | اقامت 5 ساله برای کارآفرین و خانواده، فرصت‌های ویژه | ارائه طرحی قوی و منحصربه‌فرد، تایید طرح توسط مسئولان |
| ثبت شرکت | متغیر (بسته به نوع شرکت) | دسترسی به بازارهای بین‌المللی، اخذ اقامت | ثبت شرکت در قالب‌های متنوع (LLC، سهامی خاص و غیره)، اخذ مجوز از اداره مهاجرت |
| خرید سهام | متغیر | مشارکت در بازار مالی دبی، امکان کسب سود | افتتاح حساب معاملاتی در یکی از صرافی‌های فعال، دریافت شماره سرمایه‌گذار |
| اوراق قرضه | متغیر | اقامت کوتاه‌مدت برای خود و خانواده | سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه برای افراد بالای 21 سال |
برای انجام انواع سرمایه گذاری در دبی، ارائه مدارک موردنیاز الزامی است که در ادامه به معرفی این مدارک میپردازیم:
دولت امارات متحده عربی به اتباع خارجی، حتی در صورت خرید ملک یا “سرمایه‌گذاری در دبی”، پاسپورت و اقامت دائم اعطا نمی‌کند. در عوض، به سرمایه‌گذاران خارجی اقامت موقت اعطا می‌شود که معمولا اعتبار آن ۳ سال است و قابلیت تمدید دارد.
همچنین، سرمایه‌گذاری بیش از ۱۰ میلیون درهم، امکان دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله را فراهم می‌سازد که به صورت خودکار قابل تمدید است. شایان ذکر است، اخذ اقامت دائم امارات منوط به ۳۰ سال سرمایه‌گذاری سودآور در این کشور می‌باشد.
ویزای سرمایه گذاری دبی به افراد خارجی این امکان را می‌دهد که در ازای سرمایه‌گذاری در امارات متحده عربی، اقامت این کشور را دریافت کنند. این ویزا معمولاً برای مدت طولانی صادر می‌شود و به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا در دبی زندگی و کار کنند. همچنین، انواع مختلف ویزای سرمایه‌گذاری دبی همچون ویزای طلایی 10 ساله، ویزای سرمایه‌گذاری 5 ساله، ویزای بازنشستگی و ویزای کارآفرینی وجود دارد که هر کدام شرایط و الزامات خاص خود را دارند.
