قیمت اجاره خانه در دبی مارینا ممکن است از حدود 50,000 درهم در سال آغاز شوند. همچنین، قیمت فروش آپارتمان های یک خوابه معمولاً از 1 میلیون درهم شروع می شوند. این ارقام نشان دهنده محبوبیت و ارزش بالای منطقه دبی مارینا در بازار املاک امارات هستند. همچنین، عوامل تاثیر گذار بر قیمت اجاره خانه در دبی مارینا، شامل موقعیت دقیق ملک، نوع و متراژ واحد، امکانات ساختمان، وضعیت بازار و تقاضا و مدت قرارداد اجاره می باشد.
وقتی که در دبی قصد اجاره یک ملک (خانه یا آپارتمان) را دارید، یکی از موارد رایجی که علاوه بر “قیمت اجاره خانه در دبی مارینا” باید در نظر داشته باشید، پرداخت ودیعه اجاره به مالک می باشد. در واقع، اجاره ملک در دبی مارینا هم همانند خرید ملک در دبی نیازمند توجه مسائل گوناگون است که ودیعه در اجاره یکی از مهم ترین مسائل قابل توجه می باشد.
ودیعه در واقع یکی از این مبلغ معمولاً به عنوان یک ضمانت از مستأجر دریافت می شود تا در صورت بروز خسارت به ملک یا نقض شرایط قرارداد، هزینه های مربوطه جبران شود.
مقدار ودیعه می تواند متغیر باشد اما میانگین اجاره بها در دبی از حدود 50,000 درهم در سالشروع می شود و مقدار ودیعه معمولاً ۵ درصد از اجاره سالانه ملک است. برای مثال، اگر اجاره سالیانه ی خانه ای ۱۰۰٬۰۰۰ درهم باشد، مبلغ ودیعه حدود ۵٬۰۰۰ درهم خواهد بود. البته در برخی موارد خاص یا برای ملک های مبله یا لوکس، ممکن است این درصد کمی بیشتر باشد.
پرداخت ودیعه معمولاً با توجه به قیمت آپارتمان در دبی هم زمان با امضای قرارداد اجاره انجام می شود و تا پایان قرارداد نزد مالک باقی می ماند. در پایان مدت اجاره، اگر مستأجر ملک را در وضعیت اولیه و بدون خسارت تحویل دهد، مالک موظف است کل مبلغ ودیعه را بازگرداند.
قیمت اجاره خانه در دبی مارینا تحت تأثیر مجموعه ای از عوامل مختلف قرار دارد. برای کسانی که قصد اجاره نشینی در این شهر را دارند، آگاهی از این موارد می تواند به تصمیم گیری بهتر و انتخاب مقرون به صرفه تر کمک کند. در ادامه، به مهم ترین این عوامل می پردازیم:
موقعیت مکانی یکی از مهم ترین معیارها در تعیین نرخ اجاره ملک در دبی مارینا است. املاک واقع در مناطق مرکزی، تجاری و توریستی مانند داون تاون دبی، مارینا، بیزینس بی و پالم جمیرا معمولاً اجاره بالاتری دارند. در مقابل، محله های حومه ای یا مناطق کمتر شناخته شده معمولاً گزینه های اقتصادی تری ارائه می دهند.
هر چه متراژ یک ملک بیشتر باشد، مبلغ اجاره نیز افزایش می یابد. این موضوع به خصوص در مورد خانه هایی با تعداد اتاق بیشتر یا طراحی لوکس تر بیشتر صدق می کند. در دبی، معمولاً املاک بر اساس تعداد اتاق خواب (مثل ۱ خوابه، ۲ خوابه، ۳ خوابه و…) نیز قیمت گذاری می شوند.
وجود امکانات رفاهی مانند استخر روباز، سالن بدنسازی، نگهبانی ۲۴ ساعته، پارکینگ اختصاصی، زمین بازی کودکان یا حتی دسترسی مستقیم به ساحل، نقش مهمی در افزایش قیمت اجاره دارد.
واحدهای مبله (Furnished) معمولاً اجاره ی بیشتری نسبت به واحدهای بدون مبلمان (Unfurnished) دارند. این نوع ملک ها برای افرادی که اقامت دبی به ویژه اقامت کوتاه مدت دارند یا نمی خواهند هزینه ای برای تهیه وسایل صرف کنند، گزینه مناسبی است.
اجاره آپارتمان و یا اصلا ملک در دبی، قوانین و نکات متعددی دارد که در ادامه به معرفی این موارد خواهیم پرداخت.
دبی مارینا به عنوان یکی از محبوب ترین و پر طرفدار ترین مناطق دبی است. همچنین، علاوه بر آگاهی از قیمت اجاره خانه در دبی مارینا باید مناطق مختلف آن را به خوبی بررسی کرد. دبی مارینا دارای مناطق متعددی است که برای اجاره آپارتمان در دبی مارینا باید این مناطق را در نظر گرفت.
منطقه دبی مارینا، به عنوان یکی از بهترین مناطق دبی، مزایای متعددی دارد. در ادامه به بررسی و معرفی این مزایا خواهیم پرداخت. آشنایی با این مزایا به شما در اجاره و خرید خانه در دبی مارینا، به خوبی کمک خواهد کرد.
یکی از ویژگی های خاص دبی مارینا، امکان استفاده راحت از قایق های تفریحی مستقر در اسکله است. ساکنان می توانند به سادگی از کشتی ها بازدید کرده و از گشت های دریایی لذت ببرند. این دسترسی باعث شده تا سبک زندگی ساحلی در این منطقه بسیار پررنگ باشد.
زندگی در دبی مارینا به معنای قرار داشتن در قلب یکی از مدرن ترین مناطق شهری است. بسیاری از برج های شناخته شده و نمادین دبی در این ناحیه واقع شده اند و چشم اندازهای زیبایی را برای ساکنان فراهم می کنند.
ساختمان های مسکونی در دبی مارینا به سیستم های امنیتی مدرن مجهز هستند و نگهبانی شبانه روزی در بیشتر مجتمع ها وجود دارد. این موضوع، آسایش خاطر ساکنان را تا حد زیادی تضمین می کند.
دبی مارینا از نظر سطح امنیت، یکی از امن ترین مناطق دبی به شمار می رود. فضای آرام، کنترل شده و خانوادگی این منطقه، آن را به گزینه ای مناسب برای سکونت بلندمدت تبدیل کرده است.
اجاره خانه در دبی مارینا، مستلزم ارائه مدارک مختلفی است که مستاجران باید به این مدارک توجه کنند. در ادامه به معرفی این مدارک خواهیم پرداخت.
دبی قوانین مشخصی را برای حمایت از حقوق مستاجران و مالکین دارد که شامل موارد زیر می شود:
“اجاره خانه در دبی مارینا” بسته به منطقه انتخابی، امکانات و نزدیکی به مراکز اصلی شهری متفاوت است. دبی مارینا به خاطر موقعیت لوکس و دسترسی به ساحل، یکی از گران ترین مناطق به شمار می آید. در جدول زیر مقایسه ای از میانگین اجاره ماهیانه در دبی مارینا و چند منطقه محبوب دیگر آورده شده است.
| منطقه | میانگین اجاره ماهیانه | ویژگی ها |
| دبی مارینا | ۷,۰۰۰ تا ۱۰,۰۰۰ درهم | دسترسی به ساحل، امکانات تفریحی، زندگی لوکس |
| مرکز شهر دبی | ۸,۰۰۰ تا ۱۲,۰۰۰ درهم | نزدیک برج خلیفه، مراکز خرید بزرگ |
| جمیرا لیک رزیدنس | ۶,۰۰۰ تا ۹,۰۰۰ درهم | محیط آرام، اطراف دریاچه های مصنوعی |
| بارشا هایتز | ۵,۰۰۰ تا ۷,۰۰۰ درهم | قیمت مناسب تر، خانواده پسند |
| جبل علی | ۴,۰۰۰ تا ۶,۰۰۰ درهم | فاصله بیشتر از مرکز، قیمت ارزان تر |