اقامت دبی به معنای دریافت مجوز رسمی برای سکونت و زندگی در شهر دبی، واقع در کشور امارات متحده عربی است. انواع اقامت دبی شامل گزینه‌های متنوعی مانند اقامت کاری، اقامت سرمایه‌گذاری، اقامت خانوادگی و اقامت از طریق خرید ملک می‌شود که هر کدام شرایط و مزایای خاص خود را دارند. روش‌های سرمایه گذاری برای دریافت اقامت دبی شامل سرمایه‌گذاری در بخش املاک، ثبت شرکت و ایجاد کسب و کار، و نیز سپرده‌گذاری بلند مدت در بانک‌های دبی است که از طریق آن‌ها می‌توان اخذ ویزای دبی دریافت کرد. شرایط و مدارک مورد نیاز برای اقامت دبی بسته به نوع اقامت متفاوت است اما به طور کلی ارائه مدارک هویتی معتبر، گواهی سلامت پزشکی، مدارک مالی و سرمایه‌گذاری و نیز تکمیل فرم‌های مربوطه از الزامات اصلی محسوب می‌شوند.
بلک ایگل یک مجموعه مشاور املاک بین المللی است که در شهر دبی واقع شده است. این شرکت با کادری مجرب و متخصص از سراسر جهان، به طور مستقیم با تمام سازندگان دولتی و خصوصی دبی همکاری میکند و نمایندگی آن ها را بر عهده دارد.
بلک ایگل بهترین راه های سرمایه گذاری و دریافت اقامت دبی را به مشتریان خود پیشنهاد میدهد. این شرکت به مشتریان خود این امکان را میدهد تا بدون پرداخت کمیسیون و با قیمت اصلی سازنده، بهترین واحد مورد نظر خودشان را انتخاب کنند.
1️⃣. اقامت سرمایه‌گذاری: این نوع “اقامت دبی” به افرادی تعلق می‌گیرد که در بخش‌های مختلف اقتصادی این شهر سرمایه‌گذاری انجام دهند.
2️⃣. اقامت کاری: افرادی که موفق به یافتن شغل در دبی می‌شوند و از یک شرکت معتبر پیشنهاد کار دریافت می‌کنند، می‌توانند برای اقامت کاری اقدام کنند.
3️⃣. اقامت تحصیلی: دانشجویان بین‌المللی که در یکی از دانشگاه‌ها یا موسسات آموزشی دبی پذیرفته می‌شوند، واجد شرایط اقامت در دبی به صورت تحصیلی هستند.
4️⃣. اقامت خانوادگی: مقیمان دبی می‌توانند برای اعضای خانواده‌ی خود، مانند همسر و فرزندان، درخواست اقامت خانوادگی دهند.
5️⃣. اقامت بازنشستگی: افراد بازنشسته با شرایط خاص مالی می‌توانند برای اقامت بازنشستگی در دبی اقدام کنند و از مزایای زندگی در این شهر بهره‌مند شوند.
6️⃣. اقامت از طریق خرید ملک: اقامت دائم دبی با خرید ملک، یکی از روش‌های اخذ اقامت است که به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را میدهد.
7️⃣. ویزای طلایی دبی: ویزای طلایی دبی یک نوع اقامت بلند مدت ویژه برای افراد نخبه، سرمایه‌گذاران بزرگ و متخصصان در زمینه‌های خاص است.
8️⃣. ویزای فریلنسری: افراد متخصص و خود اشتغال می‌توانند با دریافت ویزای فریلنسری در دبی به صورت قانونی فعالیت کنند.
✅ خرید ملک در دبی: با خرید ملک به ارزش حداقل 750,000 درهم می‌توان اقامت یک تا پنج ساله دبی را دریافت کرد. این روش محبوب‌ترین گزینه برای سرمایه‌گذاران خارجی است.
✅ سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات: سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی، هتل‌ها و مراکز تجاری دبی امکان دریافت اقامت و کسب سود بالا را فراهم میکند.
✅ سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی: سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه و پروژه‌های دولتی امارات یکی از روش‌های کم‌ریسک برای دریافت اقامت دبی محسوب می‌شود.
✅ سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری: ورود به بازارهای مالی دبی از طریق سرمایه‌گذاری در صندوق‌های معتبر می‌تواند منجر به اخذ اقامت بلند مدت شود.
✅ ثبت شرکت در دبی: یکی از روش های سرمایه گذاری برای اقامت، اقامت دبی با ثبت شرکت است. با ثبت شرکت در مناطق آزاد یا سرزمین اصلی دبی، امکان دریافت اقامت کاری و تجاری برای مدیرعامل و سهامداران وجود دارد.
✅ راه‌اندازی کسب و کار در دبی: کارآفرینان می‌توانند با راه‌اندازی کسب‌وکار در بخش‌های مختلف مانند تکنولوژی، گردشگری و تجارت، اقامت بلند مدت دریافت کنند.
✅ سرمایه‌گذاری در استارت‌آپ‌ها: امارات از کارآفرینان و سرمایه‌گذاران استارت‌آپی حمایت میکند و اقامت ۵ تا ۱۰ ساله برای سرمایه‌گذاران حوزه نوآوری ارائه میدهد.
✅ سرمایه‌گذاری از طریق ویزای طلایی (برای سرمایه‌گذاران): ویزای طلایی امارت به سرمایه‌گذاران با حداقل سرمایه مشخص، اقامت طولانی‌مدت و امکان زندگی بدون نیاز به اسپانسر را میدهد. با دریافت ویزای طلایی امارات، متقاضیان می‌توانند به راحتی کسب‌وکار خود را توسعه داده و از فرصت‌های اقتصادی گسترده‌ای که این کشور ارائه میدهد، بهره‌مند شوند.
مدت اعتبار ویزای اقامت در دبی بسته به نوع ویزا (کاری، تحصیلی، سرمایه گذاری و …) و شرایط شما، از 1 تا 10 سال متغیر است. ویزای طلایی دبی برای افراد خاص با شرایط ویژه 5 یا 10 سال اعتبار دارد.
برای اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک، باید حداقل 750 هزار درهم (معادل حدود 204 هزار دلار) در یک ملک مسکونی یا تجاری آماده سرمایه‌گذاری کنید. با این مبلغ، می‌توانید ویزای اقامت 2 ساله دریافت کنید که قابل تمدید است.
بله، امکان دریافت شهروندی امارات وجود دارد، اما شرایط آن بسیار سختگیرانه است. به طور کلی، سرمایه گذاری، ازدواج با یک شهروند اماراتی، یا دریافت شهروندی از طریق استعداد و خدمات ویژه به امارات از راه‌های دریافت شهروندی این کشور است.
هزینه ویزای اقامت امارات به عوامل مختلفی مثل نوع ویزا، مدت اعتبار، تعداد افراد و خدمات اضافی بستگی دارد اما حدودا صد درهم می باشد.
بله، شرایط اقامت دبی برای ایرانیان با شهروندان سایر کشورها کمی متفاوت است. به طور کلی، ایرانیان برای اخذ ویزای کاری و برخی ویزاهای دیگر با محدودیت‌هایی روبرو هستند و ممکن است نیاز به ارائه مدارک بیشتری داشته باشند.
🔹پذیرش در دانشگاه‌ها و موسسات آموزشی دبی: متقاضیان با دریافت پذیرش از دانشگاه‌های معتبر دبی مانند دانشگاه آمریکایی دبی یا دانشگاه ولونگونگ می‌توانند ویزای تحصیلی دریافت کنند.
🔹 ویزای تحصیلی دبی: ویزای تحصیلی معمولاً یک‌ساله صادر شده و تا پایان دوره تحصیل قابل تمدید است. این ویزا به دانشجویان امکان اقامت قانونی در امارات را میدهد.
🔹قامت دانشجویی: دانشجویانی که ویزای تحصیلی دریافت کرده‌اند، می‌توانند در دبی اقامت داشته و از امکاناتی مانند اشتغال پاره‌وقت بهره‌مند شوند.
🔹 تحصیل در مقاطع مختلف (کارشناسی، کارشناسی ارشد، دکترا): دانشگاه‌های دبی طیف گسترده‌ای از برنامه‌های تحصیلی را ارائه می‌دهند و امکان دریافت ویزای دانشجویی برای تمامی مقاطع وجود دارد.
🔹تحصیل در مدارس بین‌المللی دبی (برای فرزندان): خانواده‌هایی که قصد مهاجرت به دبی دارند، می‌توانند فرزندان خود را در مدارس بین‌المللی معتبر مانند مدرسه انگلیسی دبی یا مدرسه آمریکایی دبی ثبت‌نام کنند.
| روش تحصیل | مدت ویزا | هزینه تقریبی سالانه | مزایا |
| کارشناسی | 3 تا 4 سال | 40,000 تا 100,000 درهم | امکان اشتغال پاره‌وقت |
| کارشناسی ارشد | 1 تا 2 سال | 50,000 تا 120,000 درهم | ویزای تحصیلی طولانی‌تر |
| دکترا | 3 تا 5 سال | 60,000 تا 150,000 درهم | فرصت‌های پژوهشی و بورسیه |
| مدارس بین‌المللی | سالانه تمدید می‌شود | 20,000 تا 90,000 درهم | آموزش مطابق استانداردهای جهانی |
دریافت اقامت بازنشستگی در دبی روش های مختلفی دارد که در ادامه به معرفی این موارد خواهیم پرداخت:
| شرایط اصلی | حداقل سرمایه مورد نیاز | مدت ویزا | مزایا |
| درآمد ثابت ماهانه | 20,000 درهم | 5 سال (قابل تمدید) | امکان زندگی بدون نیاز به کار |
| پس‌انداز بانکی | 1 میلیون درهم | 5 سال | اقامت امن با سرمایه‌گذاری مالی |
| مالکیت ملک در دبی | 2 میلیون درهم | 5 سال | امکان زندگی در ملک شخصی |
اقامت در دبی مزایای متعددی را برای افراد فراهم میکند که این شهر را به مقصدی جذاب برای زندگی تبدیل کرده است.
✅ زندگی در شهر مدرن و لوکس: دبی به عنوان یک شهر جهانی، امکانات مدرن شهری و زیرساخت‌های لوکس را برای ساکنان خود ارائه میدهد.
✅ امنیت بالا: دبی یکی از امن‌ترین شهرهای جهان محسوب می‌شود که سطح بالایی از امنیت و آرامش را برای زندگی فراهم میکند.
✅ فرصت‌های شغلی: بازار کار پویا و اقتصاد رو به رشد دبی، فرصت‌های شغلی متنوعی را در بخش‌های مختلف برای متخصصان و کارگران ارائه میدهد.
✅ سیستم آموزشی با کیفیت: دبی دارای سیستم آموزشی پیشرفته با مدارس و دانشگاه‌های بین‌المللی معتبر است که امکان تحصیل با کیفیت را فراهم میکند.
✅ امکان سفر به کشورهای دیگر: موقعیت جغرافیایی دبی، امکان دسترسی آسان و سریع به بسیاری از کشورهای جهان را از طریق فرودگاه بین‌المللی دبی فراهم می‌سازد.
✅ معافیت مالیاتی (در برخی موارد): در دبی، معافیت‌های مالیاتی متعددی برای افراد و شرکت‌ها وجود دارد که می‌تواند جذابیت اقتصادی زندگی در این شهر را افزایش دهد.
✅ دسترسی به خدمات درمانی پیشرفته: دبی دارای بیمارستان‌ها و مراکز درمانی مجهز با کادر پزشکی متخصص است که دسترسی به خدمات بهداشتی و درمانی پیشرفته را تضمین میکند.
اخذ اقامت دبی از طریق ازدواج شامل موارد زیر می باشد:
برای اخذ اقامت دبی، ارائه مدارک مشخصی بر اساس نوع اقامت مورد نظر الزامی است. مدارک زیر به طور معمول برای انواع اقامت در دبی مورد نیاز هستند:
✔︎ مدارک هویتی: شامل گذرنامه با اعتبار کافی و کپی از صفحات شناسایی، عکس‌های پرسنلی و مدارک شناسایی ملی است.
✔︎ مدارک مالی: ارائه مدارکی نظیر صورت‌حساب‌های بانکی، گواهی تمکن مالی و مدارک مربوط به منابع درآمد برای اثبات توانایی مالی در دبی ضروری است.
✔︎ گواهی عدم سوء پیشینه: برای اطمینان از عدم وجود سابقه کیفری، ارائه گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدا و یا امارات مورد نیاز است.
✔︎ بیمه سلامت: داشتن بیمه سلامت معتبر در امارات متحده عربی برای پوشش هزینه‌های پزشکی در طول مدت اقامت الزامی است.
✔︎ قرارداد کاری (در صورت اقامت کاری): افرادی که از طریق کار قصد اقامت دارند، باید قرارداد کاری معتبر از یک کارفرمای ثبت‌شده در دبی ارائه دهند.
✔︎ نامه پذیرش تحصیلی (در صورت اقامت تحصیلی): برای اقامت تحصیلی، ارائه نامه پذیرش از یک دانشگاه یا موسسه آموزشی معتبر در دبی ضروری است.
✔︎ سند مالکیت ملک (در صورت اقامت از طریق خرید ملک): در صورتی که اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در بخش املاک باشد، ارائه سند رسمی مالکیت ملک در دبی مورد نیاز است.
✔︎ مدرک سرمایه‌گذاری (در صورت اقامت سرمایه‌گذاری): برای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در سایر بخش‌ها، ارائه مدارک معتبر اثبات سرمایه‌گذاری در دبی الزامی است.
برای گرفتن اقامت دبی، متقاضیان باید مراحلی را به ترتیب طی کنند. این مراحل به طور خلاصه شامل موارد زیر است:
1️⃣. درخواست آنلاین: اولین گام، ثبت درخواست اقامت از طریق پلتفرم‌های آنلاین رسمی دولت دبی است.
2️⃣. مراجعه به مراکز مربوطه: پس از ثبت درخواست آنلاین، متقاضی باید به مراکز تعیین‌شده برای ارائه مدارک و انجام مراحل اداری مراجعه کند.
3️⃣. انجام معاینات پزشکی: انجام معاینات پزشکی در مراکز مورد تایید دولت دبی برای اطمینان از سلامت متقاضی و عدم ابتلا به بیماری‌های واگیر الزامی است.
4️⃣. انگشت نگاری: ثبت اطلاعات بیومتریک از طریق انگشت نگاری در مراکز مربوطه، یکی دیگر از مراحل ضروری برای صدور کارت اقامت است.
5️⃣. دریافت کارت اقامت: پس از تکمیل تمامی مراحل و تایید مدارک، کارت اقامت دبی برای متقاضی صادر و تحویل داده می‌شود.
هزینه اقامت دبی انواع مختلفی دارد که در ادامه به معرفی این موارد خواهیم پرداخت:
💲 هزینه ویزا: مبلغی که برای دریافت ویزای ورود و اقامت در دبی به دولت امارات پرداخت می‌شود و بسته به نوع ویزا متفاوت است.
💲 هزینه مدارک: شامل مخارج مربوط به تهیه و ترجمه مدارک مورد نیاز برای درخواست اقامت دبی، مانند مدارک هویتی و مالی است.
💲 هزینه معاینات پزشکی: مبلغی که برای انجام آزمایش‌ها و معاینات پزشکی اجباری جهت اخذ اقامت دبی برای ایرانیان در مراکز معتبر پزشکی پرداخت می‌شود.
💲 هزینه بیمه: مبلغی که برای خرید بیمه درمانی با پوشش مناسب در دبی به شرکت‌های بیمه پرداخت می‌شود و برای دریافت اقامت الزامی است.
💲 هزینه زندگی در دبی: شامل مجموع هزینه‌های روزمره مانند مسکن، خوراک، پوشاک، حمل و نقل و تفریحات در شهر دبی است که بسته به سبک زندگی فرد متغیر است.
📌 قوانین ویزا: مجموعه‌ای از مقررات و ضوابط مربوط به صدور ویزاهای مختلف برای ورود به دبی، از جمله ویزای توریستی، کاری، تحصیلی و غیره است.
📌 قوانین مهاجرت: شامل قوانین و مقرراتی است که ورود، اقامت و خروج افراد خارجی از دبی را تنظیم میکند و شامل شرایط و محدودیت‌های مهاجرتی است.
📌قوانین مربوط به اقامت دائم و موقت: این قوانین به دسته‌بندی انواع اقامت در دبی، شرایط اخذ هر نوع اقامت، و حقوق و تکالیف دارندگان اقامت دائم و موقت می‌پردازد.
📌 قوانین مربوط به تمدید اقامت: شامل مقررات و رویه‌هایی است که برای تمدید مجوز اقامت امارات متحده عربی تعیین شده‌اند و شرایط و مدارک لازم برای تمدید را مشخص می‌کنند.
📌قوانین مربوط به لغو اقامت: مجموعه قوانینی که شرایط و دلایل لغو مجوز اخذ اقامت در دبی را تعیین کرده و فرآیند قانونی لغو اقامت را مشخص می‌سازد.
اقامت امارات برای ایرانیان چالش هایی هم دارد که باید به آن توجه نمود. برخی از این چالش ها، شامل موارد زیر می باشد:
