اقامت دبی با خرید ملک

محبوب ترین روش اخذ اقامت دبی با خرید ملک

اقامت دبی با خرید ملک یکی از محبوب ترین روش های اخذ اقامت در امارات متحده عربی می‌باشد. با خرید ملک با ارزش‌ های مختلف، می‌توانید اقامت موقت (اما قابل تمدید) به مدت 2، 5 و 10 سال را برای خود و خانواده‌ تان دریافت کنید.
حداقل مبلغ برای اقامت امارات بطور تقریبی بین 700 تا 750 هزار درهم می باشد. اقامت دبی با خرید ملک یک گزینه جذاب برای افرادی است که به دنبال زندگی و کار در این شهر مدرن و پیشرفته هستند. با این حال، مهم است که قبل از اقدام به این کار، مزایا و نکات آن را به دقت در نظر بگیرید. همراه ما باشید تا بیشتر با این روش آشنا شوید.

اقامت دبی با خرید ملک چگونه است
نمایش ویدیو درباره اقامت دبی با خرید ملک چگونه است
پروژه‌ های اخیر بلک ایگل

درباره ما بیشتر بدانید

بلک ایگل یک مجموعه مشاور املاک بین‌ المللی است که در شهر دبی واقع شده است. این شرکت با کادری مجرب و متخصص از سراسر جهان، به طور مستقیم با تمام سازندگان دولتی و خصوصی دبی همکاری میکند و نمایندگی آن ها را بر عهده دارد.

بلک ایگل بهترین راه‌ های سرمایه‌ گذاری و دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی را به مشتریان خود پیشنهاد میدهد. این شرکت به مشتریان خود این امکان را میدهد تا بدون پرداخت کمیسیون و با قیمت اصلی سازنده، بهترین واحد مورد نظر خودشان را انتخاب کنند.

در سریع ترین زمان ممکن از ما مشاوره بگیرید!
برای مشاوره با تیم متخصص ما در گروه بلک ایگل، با شماره زیر تماس بگیرید یا به واتساپ پیام دهید

چرا اقامت دبی از طریق خرید ملک؟

چگونگی دریافت اقامت ملکی دبی

دلایل بسیاری برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک وجود دارد. یکی از این دلایل این است که دبی یکی از مدرن‌ ترین و پیشرفته‌ ترین شهرهای جهان است. این شهر امکانات و خدمات رفاهی متنوعی را در اختیار شهروندان خود قرار میدهد، پس میتواند گزینه مناسبی برای زندگی آرام و راحت باشد. از دیگر دلایل حائز اهمیت می‌توان به این مورد اشاره کرد که دبی دارای مدارس و دانشگاه‌ های معتبری است که از سیستم آموزشی مدرن پیروی میکنند و تجهیزات بروزی را در اختیار دانش آموزان و دانشجویان خودشون قرار می‌دهند. در ادامه، بیشتر با این موضوع سر و کار داریم.

چرا اقامت دبی از طریق خرید ملک؟

شرایط اخذ اقامت دبی با خرید ملک

شرایط مالی
شرایط مالی

 بسته به نوع ویزای درخواستی، حداقل ارزش ملک مورد نیاز متفاوت است. برای اقامت 2 ساله حداقل 750 هزاز درهم، برای اقامت 5 ساله حداقل 1 میلیون درهم و برای اقامت 10 ساله حداقل 2 میلیون درهم نیاز است.

شرایط مالی
شرایط ملک

شرایط ملک باید مسکونی و آماده سکونت باشد و در مناطق آزاد تعیین شده توسط دولت دبی واقع شده باشد. هم چنین ملک باید به نام متقاضی یا همسر وی باشد و نباید در رهن بانک یا دارای بدهی باشد.

شرایط متقاضی
شرایط متقاضی

متقاضیان باید گواهی عدم سوء پیشینه کیفری و گواهی سلامت جسمانی ارائه دهند. همچنین، داشتن بیمه درمانی معتبر در امارات متحده عربی از شرایط الزامی برای اخذ این نوع اقامت است.

برای مشاوره در خصوص خرید آپارتمان در دبی
با مشاوران ما در گروه بلک ایگل، تماس بگیرید یا به واتساپ پیام دهید
اقامت دبی با خرید ملک چه مزایایی دارد؟

اقامت دبی با خرید ملک چه مزایایی دارد؟

همانطور که در اول این مطلب به آن اشاره کرده ایم اقامت دبی با خرید ملک یکی از روش های مورد علاقه مهاجران به امارات متحده عربی است. دبی یکی از پیشرفته ترین و مدرن ترین شهرهای جهان است که میتوانید با دریافت اقامت این کشور، از امکانات و خدمات رفاهی عالی بهره مند شوید. شما میتوانید با داشتن اقامت دبی، به راحتی در سایر بخش های اقتصادی امارات سرمایه گذاری کنید.

بازار املاک و مستغلات دبی در سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته و این امر میتواند به افزایش ارزش ملک شما کمک کند. اقامت دبی امکانات فراوان دیگه ای مثل کار، تحصیل و … را به شما ارائه میدهد، اما تصمیم گیری در مورد اینکه آیا خرید ملک در دبی و اقامت آن یک سرمایه گذاری خوبی است یا نه، به عوامل مختلفی مثل وضعیت مالی، شرایط زندگی و اهداف فرد بستگی دارد.

اقامت دبی با خرید ملک چه مزایایی دارد؟
سوالات متداول شما درباره اقامت دبی با خرید ملک
پاسخ سوالات پرتکرار در مورد اقامت دبی با خرید ملک

حداقل ارزش ملک برای اخذ اقامت دبی با خرید ملک، به نوع ملک بستگی دارد. به طور کلی، حداقل ارزش برای آپارتمان در مناطق خاص حدود یک میلیون درهم و برای ویلا در مناطق مشخص حدود دو میلیون درهم تعیین شده است.

 

خیر. برای اخذ اقامت، ملک خریداری شده باید فری هولد [Freehold] باشد. این نوع املاک به صورت مالکیت کامل در اختیار خریدار قرار می گیرد و امکان اقامت را برای او فراهم می سازد.

 

با خرید ملک و تکمیل پروسه ثبت مالکیت، ویزای اقامت به مدت دو سال صادر می شود. این ویزا قابل تمدید است و تمدید آن مستلزم مالکیت مستمر ملک می باشد.

 

خیر. یکی از مزایای اقامت دبی با خرید ملک این است که نیازی به اقامت دائم در این شهر وجود ندارد. شما می توانید با چند بار ورود به دبی در دوره دو ساله نسبت به تمدید ویزای اقامت خود اقدام نمایید.

بله. با اخذ اقامت از طریق خرید ملک، امکان دریافت ویزای اقامت برای همسر و فرزندان زیر 18 سال وجود دارد. همچنین در شرایطی خاص، امکان دریافت ویزای اقامت برای والدین نیز موجود است.

 

پاسخ سوالات پرتکرار

همه چیز درباره اقامت دبی با خرید ملک

شرایط اخذ اقامت دبی با خرید ملک چگونه است؟

اخذ “اقامت دبی با خرید ملک” یکی از راه‌ های مهاجرت به امارات متحده عربی است. شما باید برای دریافت این نوع اقامت شرایط زیر را داشته باشید: 

  • خرید ملک مسکونی در امارات متحده عربی

متقاضی باید ملک مسکونی در امارات متحده عربی خریداری کند. ملک مسکونی شامل آپارتمان، ویلای مسکونی، هتل آپارتمان و خانه‌ های شهری می‌شود.

  • مجوز ساخت

ملک خریداری شده باید دارای مجوز ساخت باشد.

  • منطقه مجاز

ملک خریداری شده باید در منطقه‌ ای باشد که دولت امارات برای اتباع خارجی مجاز به خرید ملک در آن منطقه کرده باشد.

  • شرایط متقاضی

متقاضی باید تابعیت غیر اماراتی، سلامت جسمی و روانی، عدم سوء پیشینه و عدم منع ورود به امارات را داشته باشد. متقاضی باید حداقل 21 سال سن داشته باشد. همچنین باید دارای گذرنامه معتبر و ویزای ورود به امارات و تمکن مالی برای خرید ملک را داشته باشد.

اگر شرایط ذکر شده شامل شما میشود و علاقه زیادی برای مهاجرت به این کشور دارید، میتوانید با آماده سازی مدارک، اقدام به آماده سازی و پس از آن مراحل مهاجرت را طی کنین. این مدارک شامل کپی گذرنامه متقاضی و همراهان، کپی ویزای فعلی متقاضی، عکس‌ های متقاضی و همراهان، کپی سند ملک خریداری شده، گواهی سلامت از پزشک، گواهی عدم سوء پیشینه، بررسی پلیس کشور مقصد، پرداخت هزینه‌های مربوطه می باشد.

شرایط اخذ اقامت دبی با خرید ملک

مراحل اخذ اقامت امارات با خرید ملک به چه صورت است؟

در اولین مرحله، قبل از خرید ملک، باید تحقیقات لازم را انجام دهید تا مطمئن شوید که ملک ارزش خرید را دارد. این شامل بررسی قیمت های بازار، بررسی وضعیت ملک و بررسی سابقه مالکیت آن است.

در مرحله دوم، متقاضی باید ملکی را انتخاب کند که کاربری مسکونی داشته و در مناطق مشخصی از دبی واقع شده باشد. این مناطق توسط دولت امارات برای اتباع خارجی تعیین شده‌ است. 

پس از انتخاب ملک، متقاضی باید هزینه خرید ملک را پرداخت کند که با توجه به لوکیشن قرارگیری ملک در سطح شهر، متفاوت است. این کار معمولا از طریق یک وکیل انجام میشود.

پس از پرداخت هزینه خرید ملک، متقاضی باید مدارک لازم را برای دریافت ویزای اقامت موقت ارائه دهد. پس از تکمیل خرید ملک، باید از DLD نامه اثبات دریافت کنین که نشان میدهد شما مالک ملک هستید.

با داشتن نامه اثبات DLD، می توانید برای ویزای اقامت دبی اقدام کنید. این ویزا معمولا برای مدت دو سال صادر میشود و میتوانید آن را تمدید کنید.

در مجموع، اخذ اقامت دبی با خرید ملک یک فرایند نسبتا ساده است که می توانید مزایای زیادی را برای شما به همراه داشته باشد.

مراحل اخذ اقامت امارات با خرید ملک به چه صورت است؟

انواع ویزای اقامت دبی با خرید ملک کدامند؟

دولت امارات متحده عربی انواع ویزاهای اقامتی را برای سرمایه‌گذاران خارجی که قصد خرید ملک در دبی را دارند، ارائه می کند. این ویزاهای اقامتی بر اساس مدت زمان اعتبار و ارزش ملک خریداری شده طبقه‌ بندی میشوند. 

ویزای 6 ماهه اقامت امارات با خرید ملک، کوتاه‌ ترین نوع ویزای اقامتی است که از این طریق در دبی صادر میشود. این نوع ویزا هر شش ماه برای شما قابل تمدید است.

ویزای 3 ساله اقامت امارات با خرید ملک، نوع دیگری از ویزای اقامتی است که با خرید ملک در دبی صادر میشود. شما با دریافت این نوع ویزا، به نوعی شهروند این کشور محسوب شده و حق استفاده از تمام امکانات شهروندی رو دارید.

ویزای 5 ساله اقامت امارات با خرید ملک، نوع دیگری از ویزای اقامتیست. این ویزا مانند ویزای سه ساله، اعتبار بلند مدت با چندین مرتبه ورود و خروج دارد.

ویزای 10 ساله اقامت دبی از طریق خرید ملک، طولانی‌ترین نوع ویزای اقامتی است که از طریق خرید ملک در دبی صادر میشود. برای این نوع ویزا، باید سرمایه خودتان را در صندوق های سرمایه گذاری نگهداری کنید و نباید 6 ماه متوالی از خاک امارات خارج شوید.

انواع ویزای اقامت دبی با خرید ملک

هزینه‌ های اخذ اقامت امارات با خرید ملک چقدر است؟

عوامل بسیاری در هزینه اخذ اقامت امارات با خرید ملک تاثیر دارند. به عنوان مثال، هرچه مبلغ سرمایه‌ گذاری بیشتر باشد، مدت زمان اقامت نیز بیشتر است. همچنین، قیمت ملک در مناطق مختلف دبی متفاوت است. بنابراین، موقعیت ملک نیز بر هزینه‌ های اخذ اقامت تاثیرگذار است.

علاوه بر این موارد، قیمت ملک‌ های مسکونی، تجاری و صنعتی متفاوت است. بنابراین، نوع ملک هم بر هزینه‌ های اخذ اقامت تاثیرگذار می‌باشد. به طور کلی، هزینه‌ های اخذ اقامت دبی با خرید ملک میتواند از چند هزار دلار تا چند صد هزار دلار متغیر باشد. بنابراین، متقاضیان باید قبل از اقدام به خرید ملک، هزینه‌ های احتمالی را به دقت بررسی کنند.

برای مثال اقامت دبی با خرید ملک داماک می تواند برای ایرانیانی که قصد مهاجرت و اقامت این شهر را دارند مزایای زیادی را به همراه داشته باشد.

اما هزینه های اخذ اقامت و زندگی در این کشور شامل موارد زیر میشود: 

  1. قیمت ملک: اولین و مهم‌ ترین هزینه، قیمت ملک است که متقاضی باید آن را پرداخت کند.
  2. هزینه‌ های قانونی: متقاضی باید هزینه‌ های قانونی مربوط به خرید ملک و اخذ اقامت را پرداخت کند. این هزینه‌ ها شامل هزینه‌ های مشاور املاک، هزینه‌ های ثبت سند، هزینه‌ های ترجمه مدارک، هزینه‌ های خدمات وکیل و هزینه‌ های ویزای اقامتی است.
  3. هزینه‌ های زندگی در دبی: متقاضی باید هزینه‌ های زندگی در دبی مانند هزینه‌های مسکن، غذا، حمل و نقل، بیمه و سایر هزینه‌ ها را هم در نظر بگیرد.

هزینه‌های اخذ اقامت امارات با خرید ملک

نکات مهم در مورد اقامت دبی با خرید ملک

پیش از انجام اقدامات لازم جهت اخذ اقامت امارات با خرید ملک، بهتر است تحقیق جامعی در این باره انجام دهید و نکات بسیاری را در نظر بگیرید تا در مراحل اخذ اقامت دچار مشکلات جدی نشوید. 

قبل از خرید ملک، حتما صحت و اعتبار سند ملک را از طریق یک مشاور املاک معتبر بررسی کنید. سند ملک باید در اداره ثبت اسناد دبی ثبت شده باشد و هیچ گونه رهن یا وثیقه ای روی آن نباشد.

دریافت مشاوره از متخصصان املاک و مهاجرت میتواند به شما کمک کند تا بهترین تصمیم را برای خرید ملک و اخذ اقامت دبی بگیرید. مشاوران املاک میتوانند به شما در یافتن ملک مناسب و تهیه مدارک مورد نیاز برای درخواست ویزای اقامت کمک کنند.

قبل از اقدام به خرید ملک و اخذ اقامت دبی، حتما قوانین و مقررات اقامت در این کشور را مطالعه کنید. این قوانین و مقررات ممکن است در طول زمان تغییر کنند، بنابراین مهم است که همیشه از آخرین تغییرات مطلع باشید.

بودجه خود را مشخص کنید زیرا قیمت ملک در دبی بسته به نوع ملک، محله و امکانات متفاوت است. قبل از شروع جستجو، بودجه خود را مشخص کنید تا ملکی در محدوده بودجه خود پیدا کنید.

نکات مهم در مورد اقامت دبی با خرید ملک

آیا انتقال اقامت دبی به اعضای خانواده امکان پذیر است؟

بله، انتقال اقامت دبی به اعضای خانواده امکان پذیر می‌باشد. امارات متحده عربی یکی از کشورهایی است که به شهروندان خود و همچنین افرادی که اقامت این کشور را دارند، اجازه میدهد تا اعضای خانواده خود را به عنوان همراه داشته باشند.

شرایط انتقال اقامت دبی به اعضای خانواده به نوع اقامتی که فرد اصلی دارد، بستگی دارد. به طور کلی، اعضای خانواده اصلی فرد دارای اقامت دائم دبی میتوانند اقامت دائم این کشور را دریافت کنند. اعضای خانواده اصلی شامل همسر، فرزندان زیر 21 سال و والدین بالای 60 سال میشوند. 

درخواست انتقال اقامت دبی به اعضای خانواده باید به اداره مهاجرت این کشور ارائه شود. زمان بررسی درخواست معمولاً بین 1 تا 2 ماه طول میکشد.

در برخی موارد، ممکن است فرد اصلی بتواند اقامت موقت دبی را برای اعضای خانواده خود دریافت کند. این امر معمولا در مواردی که فرد اصلی دارای اقامت موقت دبی است، اتفاق می افتد.

در نهایت، لازم به ذکر است که شرایط انتقال اقامت دبی به اعضای خانواده ممکن است در آینده تغییر کند. بنابراین، توصیه میشود که قبل از اقدام به این کار، از آخرین قوانین و مقررات مهاجرتی این کشور مطلع شوید.

آیا انتقال اقامت دبی به اعضای خانواده امکان پذیر است؟

اقامت دبی از طریق خرید ملک چه امکاناتی در اختیار ما می گذارد؟

اقامت دبی از طریق خرید ملک، میتواند یک سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور هم باشد. با توجه به رشد اقتصادی و رونق بازار املاک در دبی، ارزش املاک در این شهر به طور مداوم در حال افزایش است. بنابراین، متقاضیان میتوانند با خرید ملک در دبی، علاوه بر دریافت اقامت، از افزایش ارزش ملک خودشان هم بهره‌ مند شوند.

در مجموع، اقامت دبی از طریق خرید ملک، یک گزینه مناسب برای افرادیست که به دنبال مهاجرت به دبی و سرمایه گذاری در املاک این کشور هستند. این برنامه مزایای متعددی را در اختیار متقاضیان قرار میدهد و میتواند یک سرمایه گذاری سودآور هم باشد.

اقامت دبی از طریق خرید ملک چه امکاناتی در اختیار ما می گذارد؟

مقایسه اقامت ملکی برای ایرانیان با سایر روش‌های مهاجرتی

اقامت در دبی با خرید ملک، با توجه به اینکه دبی شهری مدرن و پویا می باشد، همواره برای ایرانیان جذابیت داشته است. با این حال، شرایط اقامت در دبی برای ایرانیان به طور خاص و با توجه به فراهم نبودن اخذ اقامت از طریق کاری برای اتباع این کشور، دارای ظرافت‌هایی است. در این نوشتار، اقامت ملکی را با سایر روش‌های مهاجرتی به دبی برای ایرانیان مقایسه خواهیم کرد تا به شما در انتخاب مناسب‌ترین مسیر کمک کنیم.

  • اقامت ملکی، روشی محبوب برای ایرانیان جهت مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک است. این روش مزایای متعددی از جمله معافیت‌های مالیاتی، امنیت سرمایه‌گذاری و سهولت رفت و آمد به ایران را به همراه دارد.
  • در مقابل، روش‌های دیگری مانند مهاجرت از طریق کار یا تحصیل نیز وجود دارند که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. مهاجرت از طریق کار به دلیل محدودیت‌های بازار کار برای اتباع ایرانی، گزینه چندان مناسبی برای بسیاری از افراد نیست. مهاجرت از طریق تحصیل نیز مستلزم هزینه‌های بالا و رقابت شدید برای پذیرش در دانشگاه‌های معتبر دبی است.
معیاراقامت دبی با خرید ملکسایر روش های مهاجرتی
حداقل سرمایه گذارینسبتاً پایین تردر برخی موارد بسیار بالا
سرعت فرآیندسریع ترممکن است ماه ها یا سال ها به
طول بیانجامد.
محدودیت های شغلیبدون محدودیتممکن است محدودیت هایی برای کار وجود داشته باشد
لزوم سکونتاقامت دائم بدون نیاز به سکونت مداومدر برخی روش ها، الزام به سکونت وجود دارد
مناسب برایسرمایه گذاران، کارآفرینان و افراد جویای سبک زندگی خاصدانشجویان، نیروی کار ماهر و متخصصین

 

سخن پایانی

اقامت دبی با خرید ملک میتواند به سرمایه‌ گذاران کمک کند تا اقامت موقت این کشور را دریافت کنند. تصمیم گیری در مورد اینکه آیا اقامت دبی از طریق خرید ملک یک گزینه مناسب است یا نه، به شرایط و اهداف شما بستگی دارد. 

در مجموع، خرید ملک میتواند گزینه مناسبی برای افرادی باشد که قصد مهاجرت به این کشور را دارند. در صورت علاقه مندی به مهاجرت از این روش، میتوانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید. 

مقایسه آگهی ها

مقایسه