کمپانی بلک ایگل در شهر دبی فعالیت می‌کند و از یک تیم بین‌المللی تشکیل شده است. این کمپانی مستقیماً با تمام سازندگان دولتی و خصوصی همکاری می‌کند و نمایندگی آن‌ها را بر عهده دارد. در بلک ایگل، بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی به شما پیشنهاد می‌شود. شما می‌توانید بدون پرداخت کمیسیون و با قیمت اصلی از سازنده، بهترین واحد خود را انتخاب کنید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر و یا راهنمایی در خصوص قیمت آپارتمان ها در مناطق مختلف دبی و با توجه به بودجه مورد نظر شما، لطفا فرم را تکمیل کنید تا در سریع ترین زمان ممکن کارشناسان ما با شما تماس بگیرند

نام و نام خانوادگی

ایمیل

شماره تماس

انتخاب منطقه

نوع ملک

حدود بودجه شما برای سرمایه گذاری

قیمت آپارتمان در دبی به پول ایران چقدر است؟

قیمت آپارتمان در دبی تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند منطقه، نوع ملک، و نوسانات نرخ ارز متغیر است. به طور متوسط، قیمت هر متر مربع آپارتمان در دبی بین 12,000 تا 30,000 درهم امارات(150 تا 370 میلیون تومان) است. مناطق لوکس مانند داون‌ تاون دبی و دبی مارینا قیمت‌های بالاتری دارند، در حالی که مناطق جدیدتر قیمت‌های پایین‌تری ارائه می‌دهند. آپارتمان‌های نوساز، لوکس و دارای امکانات ویژه نیز گران‌تر هستند. برای سرمایه‌گذاری در املاک دبی، مقایسه دقیق قیمت‌ها، بررسی روند بازار و مشورت با مشاوران املاک متخصص ضروری است.

در سریع ترین زمان ممکن از ما مشاوره بگیرید!

برای مشاوره با تیم متخصص ما در گروه بلک ایگل، با شماره زیر تماس بگیرید یا به واتساپ پیام دهید

شرایط خرید آپارتمان در دبی چگونه است؟

شرایط خرید آپارتمان در دبی

ملک شما باید مسکونی باشد (آپارتمان یا ویلا) و فضای کافی برای همه اعضای خانواده داشته باشد. توجه داشته باشید که به عنوان تبعه خارجی، فقط می‌توانید در مناطق آزاد ملک بخرید و ملک نباید به صورت اجاره 99 ساله باشد. همچنین، برای صدور ویزا، ملک باید تکمیل شده و آماده سکونت باشد.

حداقل سرمایه برای اخذ اقامت دبی، 1 میلیون درهم است که اقامت 2 ساله می‌دهد. برای اقامت 5 ساله و 10 ساله به ترتیب 5 و 10 میلیون درهم سرمایه لازم است. همچنین، ملک خریداری شده تا 3 سال قابل فروش نیست و اگر ملک به مالکیت 2 نفر باشد، فقط یک سند صادر می‌شود. همچنین، برای حفظ اقامت نیز هر 6 ماه یکبار باید به دبی سفر کنید.

برای مشاوره در خصوص خرید آپارتمان در دبی

با مشاوران ما در گروه بلک ایگل، تماس بگیرید یا به واتساپ پیام دهید

دلیل خرید آپارتمان در دبی با گروه بلک ایگل

قیمت مناسب

قیمت های گروه بلک ایگل، مناسب ترین قیمت می باشد

سرمایه گذاری امن

خرید ملک در دبی یک سرمایه گذاری امن و بلندمدت برای شما است

دریافت اقامت

با خرید املاک در دبی دریافت اقامت از امارات امکان پذیر است

عدم پرداخت مالیات

با خرید ملک در دبی نیازی به پرداخت مالیات ندارید

عوامل موثر بر قیمت آپارتمان در دبی چیست؟

قیمت آپارتمان‌ در دبی تحت تأثیر عوامل متعددی است که یک از مهم‌ترین عوامل موثر بر قیمت آپارتمان در دبی موقعیت جغرافیایی، وضعیت اقتصادی و عرضه و تقاضا هستند. مناطق مرکزی و پرطرفدار مانند دبی مارینا و داون‌تاون به دلیل دسترسی به امکانات لوکس و نزدیکی به مراکز تجاری، قیمت‌های بالاتری دارند. از سوی دیگر، رشد اقتصادی، نرخ بهره پایین و سیاست‌های تشویقی دولت مانند ویزاهای بلندمدت برای سرمایه‌گذاران، تقاضا را افزایش داده و بر قیمت‌ها تأثیر می‌گذارند.

علاوه بر این، پروژه‌های توسعه زیرساختی مانند مترو و اکسپو ۲۰۲۰، و همچنین امکانات ساختمانی مانند استخر و سالن ورزشی، ارزش آپارتمان‌ها را بالا می‌برند. گردشگری و سرمایه‌گذاری خارجی نیز نقش مهمی در رشد قیمت‌ها ایفا می‌کنند. در نهایت، روندهای بازار و پیش‌بینی‌های آینده به خریداران و سرمایه‌گذاران کمک می‌کنند تا تصمیمات بهتری بگیرند.

سوالات متداول شما درباره قیمت آپارتمان در دبی

پاسخ سوالات پرتکرار در مورد قیمت آپارتمان در دبی

بهترین مکان برای خرید آپارتمان در دبی کجاست؟

بهترین مکان برای خرید آپارتمان در دبی مناطقی هستند که دارای امکانات رفاهی و دسترسی خوبی هستند، مانند دبی مارينا، جمیرا، و داون تاون.

آپارتمان های ارزان قیمت دبی در کدام مناطق دبی واقع شده اند؟

آپارتمان های ارزان قیمت دبی در مناطقی مانند موتور سیتی، دبی اسپورتس سیتی، و ارجان واقع شده اند.

گرانترین مناطق برای خرید خانه در دبی کجاست؟

گرانترین مناطق برای خرید آپارتمان در دبی مناطقی مانند جزیره نخل جمیرا، داون تاون، و جمیرا هیلز هستند.

اجاره کردن آپارتمان در دبی به صرفه تر است یا خرید آن؟

این یک سوال رایج برای کسانی است که هر دو گزینه را در نظر می گیرند. بازار املاک دبی می تواند در نوسان باشد، بنابراین درک روندهای فعلی و اهداف مالی بلندمدت برای این تصمیم بسیار مهم است. از طرفی این موضوع می تواند به اهداف شما بستگی داشته باشد.

هزینه شارژ چه تاثیری بر قیمت آپارتمان در دبی دارد؟

هزینه های خدمات پایین می تواند ارزش ملک را در بلندمدت افزایش دهد. این به دلیل است که هزینه های نگهداری پایین تر برای مالکان جذاب تر است. زیرا به عنوان مالک، شما مسئول پرداخت تمامی هزینه های خدمات هستید. این هزینه ها می تواند شامل هزینه های مربوط به امنیت، نظافت، نگهداری از محوطه، استخرها، سالن های بدنسازی و سایر امکانات باشد.

همه چیز درباره قیمت آپارتمان در دبی

قیمت آپارتمان در دبی چقدر است؟

نوع آپارتمان	بازه قیمت (درهم)
استودیو (سوئیت)	از 400 هزار درهم تا 900 هزار درهم
آپارتمان 1 خوابه	از 600 هزار درهم تا 1.6 میلیون درهم
آپارتمان 2 خوابه	از 800 هزار درهم تا 2.7 میلیون درهم
آپارتمان 3 خوابه	از یک میلیون درهم تا 3 میلیون درهم
آپارتمان 4 خوابه	بیش از 10 میلیون درهم
آپارتمان 5 خوابه	بیش از 19 میلیون درهم

به خاطر داشته باشید که قیمت‌های ارائه شده در جدول تقریبی هستند و می‌توانند تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار بگیرند. منطقه آپارتمان، امکانات ساختمان، سن بنا، متراژ، طبقه و ویو همگی از عواملی هستند که می‌توانند بر هزینه آپارتمان دبی تأثیر بگذارند. همچنین، شرایط بازار مسکن دبی نیز می‌تواند باعث نوسان قیمت‌ها شود.

مراحل خرید آپارتمان در دبی چیست؟

خرید آپارتمان در دبی مراحل مختلفی دارد که در ادامه به شرح آن می‌پردازیم:

یافتن آپارتمان مناسب

اولین قدم، یافتن آپارتمان مورد نظر شماست. با توجه به بودجه، نیازها و سلیقه‌ی خود، می‌توانید در مناطق مختلف دبی به دنبال آپارتمان مناسب بگردید. خبر خوب اینکه محدودیتی برای خرید آپارتمان در مناطق آزاد دبی برای اتباع خارجی وجود ندارد.

امضای قرارداد فروش

پس از پیدا کردن آپارتمان مناسب، نوبت به امضای قرارداد فروش می‌رسد. این قرارداد که به تفاهم‌نامه (MOU) معروف است، شامل تمام جزئیات مهم معامله مانند قیمت، شرایط پرداخت، تاریخ تحویل و غیره می‌شود. مطمئن شوید که قبل از امضا، تمام بندهای قرارداد را به دقت مطالعه و درک کرده‌اید.

پرداخت بیعانه

پس از امضای تفاهم‌نامه، خریدار باید مبلغی را به عنوان بیعانه به فروشنده پرداخت کند. این مبلغ معمولا بین 5 تا 25 درصد قیمت کل آپارتمان است.

دریافت گواهی عدم اعتراض (NOC)

در این مرحله، خریدار و فروشنده به همراه مشاور املاک در دفتر شرکت سازنده یا اداره املاک حاضر می‌شوند و گواهی عدم اعتراض (NOC) را دریافت می‌کنند. این گواهی نشان می‌دهد که هیچ گونه مانع حقوقی برای انتقال مالکیت آپارتمان به خریدار وجود ندارد.

انتقال مالکیت در دفتر املاک دبی (DLD)

آخرین مرحله از مراحل خرید آپارتمان، انتقال رسمی مالکیت در دفتر املاک دبی (DLD) است. در این مرحله، سند مالکیت به نام خریدار صادر می‌شود و خرید آپارتمان به طور رسمی ثبت می‌گردد.

انواع روش های خرید آپارتمان در دبی کدامند؟

اگر به طور مرتب به دبی سفر می‌کنید و از اقامت در هتل خسته شده‌اید، خرید آپارتمان از یک مالک شخصی در منطقه‌ای تکمیل شده می‌تواند گزینه‌ی مناسبی برای شما باشد. با این کار، دیگر نگران هزینه‌ های سرسام‌آور هتل نخواهید بود و در عین حال، در صورت عدم استفاده از آپارتمان، می‌توانید آن را به صورت سالیانه اجاره دهید و درآمد کسب کنید. انتخاب منطقه‌ ای مناسب با دسترسی آسان به مراکز مهم شهر نه تنها اجاره‌ی آپارتمان را آسان‌تر می‌کند، بلکه در آینده در صورت تمایل به فروش آن نیز به شما کمک خواهد کرد.

همچنین، می‌توانید آپارتمان نوساز مورد علاقه‌ی خود را به طور مستقیم از شرکت ساخت و ساز خریداری کنید. این گزینه به شما امکان می‌دهد تا آپارتمانی با موقعیت مکانی، امکانات و اندازه‌ی دلخواه خود را انتخاب کنید. شرکت‌های ساخت و ساز معمولا گزینه‌های متنوعی را در اختیار خریداران قرار می‌دهند و شما می‌توانید با توجه به نیازها و سلیقه‌ی خود، بهترین گزینه را انتخاب کنید.

مدارک مورد نیاز برای خرید آپارتمان در دبی چیست؟

خرید آپارتمان در امارت مستلزم ارائه مدارک خاصی هست که در ادامه به این مدارک می پردازیم.

ارائه اصل پاسپورت، ویزای اقامت و شناسه امارات (برای هر دو طرف معامله)
ارائه گذرنامه با حداقل 6 ماه اعتبار
ارائه گواهی حقوق
گردش حساب بانکی
ارائه گواهی پزشکی
ارائه گواهی عدم سوء‌پیشینه

بهترین مکان های دبی برای خرید آپارتمان

در این مطلب، بهترین مناطق دبی برای خرید آپارتمان را بر اساس بودجه، سبک زندگی، دسترسی، امکانات رفاهی، و هدف از خرید معرفی می‌کنیم.

1. داون تاون دبی:

منطقه‌ای گران‌قیمت با برج خلیفه، دبی مال و فواره دبی
شلوغ و پر جنب و جوش
دسترسی عالی به جاذبه‌ها، حمل و نقل عمومی و مراکز خرید
امکانات رفاهی عالی
مناسب برای سرمایه‌گذاری و افرادی که به دنبال زندگی لوکس در مرکز شهر هستند

2. دبی مارینا:

منطقه‌ای گران‌قیمت با چشم‌اندازهای ساحلی
شلوغ و مدرن با مارینا، رستوران‌ها و کافه‌ها
دسترسی عالی به حمل و نقل عمومی و مراکز خرید
امکانات رفاهی عالی
مناسب برای سرمایه‌گذاری و افرادی که به دنبال زندگی در منطقه‌ای شیک و مدرن هستند

3. پالم جمیرا:

جزیره‌ای مصنوعی با ویلاها و آپارتمان‌های لوکس
منطقه‌ای آرام با سواحل خصوصی
دسترسی متوسط به مراکز خرید
امکانات رفاهی عالی
مناسب برای سرمایه‌گذاری و افرادی که به دنبال زندگی در منطقه‌ای آرام و لاکچری هستند

4. جمیرا بیچ رزیدنس (JBR):

منطقه‌ای با آپارتمان‌های مدرن و امکانات رفاهی فراوان
شلوغ و پر جنب و جوش با پیاده‌روی ساحلی، رستوران‌ها و کافه‌ها
دسترسی عالی به حمل و نقل عمومی و مراکز خرید
امکانات رفاهی عالی