به طور کلی هزینه ی اجاره خانه در دبی اگر اپارتمان تک خواب باشد از 5000 تا 9200 درهم می باشد و اگر دو خواب باشد از 9200 تا 14000 درهم متغییر است و البته که قیمت اجاره خانه در دبی بستگی به شرایط مختلفی مانند متراژ و تعداد اتاق، موقعیت مکانی، سال ساخت، چشم انداز درنهایت نوع ملک نیز از اهمیت بالایی برخوردار است.
در ادامه به هر کدام از این فاکتور ها و تاثیری که بر قیمت ملک می گذارند می پردازیم تا بهترین انتخاب ها برای اجاره خانه در دربی در دسترس شما باشد.
همانطور که پیش تر گفتیم قیمت اجاره خانه در دبی به مسائل متعددی مرتبط می شود، مهمترین المان هایی که باعث افزایش یا کاهش قیمت چه برای اجاره چه برای خرید ملک در دبی وجود دارد در جدول روبرو وارد شده.
قیمت آپارتمان در دبی و باقی املاک بر اساس درهم متعیین شده است تا تغییراتی که در واحد پول کشور ایجاد می شود در شیوه تصمیم گیری و انتخاب شما خلالی ایجاد نکند.
| ملک | موقعیت مکانی | تعداد اتاق | دسترسی به مترو یا تراموا | چشم انداز | قیمت(درهم) |
| آپارتمان | Marina | 1 خوابه | دسترسی به هر دو | منظره دریا | 93000 تا 95500 |
| آپارتمان | Marina | 2 خوابه | دسترسی به هر دو | منظره دریا | 138000 تا 141500 |
آپارتمان | Downtown | 1 خوابه | دسترسی به مترو | برج خلیفه، دریاچه | 100000 تا 115000 |
| آپارتمان | Downtown | 2 خوابه | دسترسی به مترو | برج خلیفه، دریاچه | 150000 تا 180000 |
| آپارتمان | JVC (Jumeirah Village Circle) | 1 خوابه | نه چندان خوب(به اتوبوس دسترسی دارد) | ندارد | 50000 تا 85000 |
| آپارتمان | JVC (Jumeirah Village Circle) | 2 خوابه | نه چندان خوب(به اتوبوس دسترسی دارد) | ندارد | 85000 تا 145000 |
| آپارتمان | Al Barsha | 1 خوابه | دسترسی به مترو | ویو به بخش شهری | 54000 تا 84000 |
| آپارتمان | Al Barsha | 2 خوابه | دسترسی به مترو | ویو به بخش شهری | 78000 تا 120000 |
| استودیو | Marina | ——— | دسترسی به هر دو | —— | 68000 تا 82000 |
| استودیو | Al Barsha | ——— | دسترسی به مترو | —— | 41000 تا 53000 |
| ویلایی | Marina | 3-4 خوابه | دسترسی به هر دو | —— | 6 تا 25 میلیون درهم |
| ویلایی | Al Barsha | 3-4 خوابه | دسترسی به مترو | —— | 3 تا 4 میلیون درهم |
با توجه به “افزایش خرید خانه در دبی” املاک در پنج سال گذشته 120 درصد افزایش قیمت داشته اند و این در حالی است که در سال 2024، 60 درصد نسبت به سال قبل آن افزایش یافته و با توجه به تحلیل های ارائه شده تا این لحظه ایت احتمال وجود دارد تا بازار ملک دبی مقداری کاهش قیمت را تا سال 2026 تجربه کند.
به طور متوسط قیمت ملک در دبی به شرح زیر است و این قیمت ها در مناطق مختلف میتوانند پایین تر و یا در مناطق لوکس قیمت بالاتری داشته باشند:
| آپارتمان | یک خوابه | 800000 تا 1.5 میلیون درهم |
| آپارتمان | دو خوابه | 1.2 میلیون تا 1.6 میلیون درهم |
| خانه ویلایی | معمولی 5 خوابه | 2.8 تا 8 میلیون درهم |
| استودیو | ——– | حدود 740000 تا 750000 درهم |
خرید خانه در دبی مزایای قابل توجهی نیز دارد:
با کمپانی بلک ایگل همراه شوید و از ده ها آپارتمان استثنایی به همراه
شرایط آن ها و امکاناتی که از آن برخوردارند دیدن کنید
پس از آشنایی با “هزینه اجاره خانه در دبی” حال آشنایی با مراحل اجاره خانه به شما کمک خواهد کرد تا با اطلاعات قبلی به سمت مسائل اداری آن بروید و بدون دغدغه خانه ای مناسب پیدا کنید. ما از جستجوی ملک ایده آل تا ثبت قرارداد رسمی در مراجع قانونی، به شما کمک خواهیم کرد. شناخت دقیق این مراحل به شما این امکان را می دهد تا با اطمینان کامل و به صورت قانونی، محل زندگی دلخواه خود را اجاره کنید.
۱. تعیین میزان بودجه
۲. اطلاع از قوانین و شرایط اجاره خانه در دبی
۳. جستجو برای خانه
۴. انتخاب ملک و مذاکره
۵. بررسی قرارداد اجاره
۶. ارائه مدارک لازم
۷. پرداخت ودیعه و اجاره
۸. ثبت قرارداد در RERA
۹. دریافت کلید و تحویل ملک
پس از اینکه میزان بودجه ی خود را مشخص کردید و با هزینه ی اجاره خانه در دبی آشنا شدید، وقت آن است که با قوانین اجاره ی خانه در دبی آشنا شوید تا دچار مشکلات احتمالی ای در آینده نشوید.
1.برای اینکه مشخص شود قرارداد قانونی است تمام خانه های اجاره ای باید شماره شناسه ی RERA داشته باشند.
2.فراموش نکنید که قرارداد باید در سامانه ی EJARE ثبت شوید در غیر این صورت قرارداد شما رسمی نیست.
3.فسخ قرارداد زودتر از زمانی که ثبت شده است ممکن است مشمول جریمه شود.
4.اطلاعات روتینی که در اجاره نامه نوشته می شود مانند مبلغ اجاره، مبلغ دیپوزال و…
5.دیپوزال مبلغی است که به صورت درصدی یا برابر با اجاره چند ماه را پرداخت میکنند و باید در اجاره نامه ثبت شود.
6.در دبی بجای رهن چک می دهند و مالک به واسطه ی آن اجاره ی خود را دریافت میکند یعنی عملا چیزی به عنوان رهن وجود ندارد.
7.هزینه های مصرفی به پای مستاجر ولی هزینه های تعمیرات خانه یا قسمت هایی از آن در صورت خرابی به پای مالک است.
برای ثبت قرارداد در سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات یعنی RERA – Real Estate Regulatory Agency، نیاز به ارائه مدارک خاصی دارید:
نسخه ای از قرارداد اجاره
کپی پاسپورت مستأجر
کپی کارت اقامت (Emirates ID) مستأجر
کپی سند مالکیت ملک
کپی پاسپورت مالک
کپی مجوز اداره (در صورتی که ملک تجاری باشد)
شماره DEWA (اداره آب و برق)
فرم Ejari تکمیل شده
حالا برای دریافت سند رسمی Ejari:
مراجعه به مراکز تایید شده Ejari یا استفاده از اپلیکیشن Dubai REST یا DubaiNow
ارائه مدارک و پرداخت هزینه
دریافت سند رسمی Ejari
با توجه به این که در عصر تکنولوژی هستیم می توانیم از سایت ها و برنامه های مختلفی جهت پیدا کردن یا ثبت اطلاعات مرتبط استفاده کنیم. علاوه بر اینکه سایت خرید خانه در دبی نمونه های ایرانی برای راحتی کار دارد با این حال چند نمونه از سایت های خارجی و اپلیکیشن اجاره خانه در دبی در پایین قرار گرفته اند:
1.سایت های مناسب جهت جستجو برای خانه:
2.اپلیکیشن های دولتی برای ثبت قرارداد:
در دبی دیپوزیت اجاره خانه به معنای ودیعه ضمانتی (Security Deposit) است که مستأجر هنگام امضای قرارداد اجاره باید به موجر پرداخت کند. این مبلغ برای پوشش خسارات احتمالی یا بدهی های معوق در پایان مدت اجاره استفاده می شود.
این مبلغ معمولاً معادل ۵٪ از اجاره سالیانه برای املاک مسکونی و ۱۰٪ برای املاک تجاری است. در صورتی خانه به طور سلامت تحویل داده شود این مبلغ برمیگردد. البته اگر اجاره و قبوض به طور کامل پرداخت نشده باشد یا اجاره عقب افتاده باشد از آن کسر میگردد
بازدید از خانه مرحله ی بسیار مهمی است زیرا در صورتی که به خوبی خانه را مورد بررسی قرار ندهید ممکن است مجبور شوید تا پایان قرارداد شرایطی که دلخواهتان نیست را تحمل کنید.
دبی یکی از پیشرفته ترین و جذاب ترین شهرهای جهان است که گزینه های زیادی برای زندگی و موقعیت های شغلی مختلفی را به شما ارائه می دهد. از زندگی لوکس در جزیره های مصنوعی گرفته تا محله های آرام خانوادگی هر فرد با هر سلیقه و بودجه‌ای میتواند محل زندگی مناسب خود را در دبی پیدا کند و یا به درآمدزایی بپردازد.
انتخاب بهترین منطقه و بهترین آپارتمان ها برای زندگی بستگی به سبک زندگی، نیازهای شخصی، بودجه و نزدیکی به محل کار شما دارد.لیست پایین ترکیبی از مناطق لوکس و یا معمولی تر براساس هزینه می باشد.
Downtown Dubai
Dubai Marina
Jumeirah Village Circle (JVC)
Al Barsha
Palm Jumeirah
Arabian Ranches
Business Ba
هزینه های زندگی در دبی چقدر است؟ برای برآورد تقریبی هزینه زندگی در دبی میتوانیم به فاکتور هایی مانند هزینه اجاره در دبی، هزینه خوراک،آب و برق و… مراجعه کنیم.
در ادامه هزینه ی برخی اقلام برخی مواردی که به برآورد میانگین هزینه دبی کمک را بدست می آوریم:
هزینه ی خوراک
| خرید مواد غذایی برای هر نفر | ۸۰۰ تا ۱۵۰۰ |
| خرید مواد غذایی برای 4 نفر | ۲۵۰۰ تا ۴۰۰۰ |
| وعده غذایی در رستوران معمولی | ۳۰ تا ۷۰ |
| وعده غذایی در رستوران خوب | ۱۵۰ تا ۳۰۰ |
حمل و نقل
| بلیت ماهانه مترو/اتوبوس | ۲۵۰ تا ۳۵۰ |
|
تاکسی (شروع قیمت + هر کیلومتر) |
۱۲ + ۲ AED/km |
|
هزینه بنزین (درهم/لیتر) |
حدود ۳.۵ |
| نگهداری و پارکینگ خودرو | ۵۰۰ تا ۱٬۵۰۰ |
قبوض آب، برق، اینترنت
| ب و برق برای آپارتمان ۱ خوابه | ۳۰۰ تا ۶۰۰ |
| اینترنت پرسرعت خانگی | ۳۰۰ تا ۴۰۰ |
آموزش و مدرسه
| مدرسه بین المللی | ۲۰٬۰۰۰ تا ۸۰٬۰۰۰ |
| مهد کودک | ۱۵٬۰۰۰ تا ۳۰٬۰۰۰ |
مجموع هزینه ماهانه تقریبی
| فرد مجرد | ۷٬۰۰۰ تا ۱۲٬۰۰۰ |
| خانواده ۴ نفره | ۱۸٬۰۰۰ تا ۳۰٬۰۰۰ |
قیمت برخی از اقلام مصرفی در دبی
| آب معدنی (۱.۵ لیتر) | ۱ – ۲.۵ |
| چای (۱۰۰ عدد کیسه‌ای) | ۱۰ – ۲۰ |
| قهوه (۲۰۰ گرم) | ۱۵ – ۳۰ |
| نوشابه (۳۳۰ml) | ۲ – ۴ |
| برنج سفید (۱ کیلوگرم) | ۵ – ۱۰ |
| پنیر(500 گرم معمولی) | ۱۵ – ۳۰ |
| گوشت گاو (۱ کیلوگرم) | ۳۰ – ۵۰ |
| مرغ (۱ کیلوگرم) | ۱۲ – ۲۰ |
| موز (۱ کیلوگرم) | ۵ – ۸ |
| سیب زمینی (۱ کیلوگرم) | ۳ – ۶ |
اقامت دبی میتواند نسبت به بسیاری از شهر های دیگری که هدف مهاجران است ارزان تر باشد. هزینه ی زندگی سرسام آور که برخی از شهر ها دچار آن شده اند باعث شده اکنون زندگی در آنجا بسیار مخاطره آمیز باشد.
در مقابل هزینه زندگی در دبی و برخی شهر های مهاجر خیز گران و ارزان را مشاهده میکنیم(با نرخ درهم 24000 تومانی و دلار 88000 تومانی):
| شهر | هزینه | به تومان |
| نیویورک | 4000 تا 5500 دلار | 352 میلیون تا 440 میلیون |
| لندن | 3200 تا 4500 دلار | 281.5 میلیون تا 396 میلیون |
| مسکو | 1200 تا 1800 دلار | 105.6 میلیون تا 158.4 میلیون |
| کانبرا | 2500 تا 3500 دلار | 220 میلیون تا 308 میلیون |
| پاریس | 2800 تا 4200 دلار | 264.5 میلیون تا 369.4 میلیون |
| دبی | ۷۰۰۰ تا ۱۲۰۰۰ درهم | ۱۶۸ میلیون تا 288 میلیون |